厦门二手市场开始发威
就在今天，二手成交量再度飙升
截至下午18时21分左右二手住宅成交量达到303套为今年开年以来最高的一次
图源：厦门网上房地产
不少中介更是刷屏
要买房的朋友赶紧下手!
成交数据如此火爆，那么二手房交易中心现场情况又是如何?从网友曝光的视频中可以看到，现场的人数还是的确有增加，但是并未像朋友圈中宣传的那样火热。
其实，这也不难理解，一般而言二手房成交备案数据会比较滞后。
金三开始发力
成交量和成交价都在持续上升
看到这个数据
不少网友直呼
“今天什么日子买这么多”
“大家都开始焦虑了”
具体落实到周数据上来看，上周(3.8-3.14)厦门二手房网签累计1284套，其中二手住宅成交1026套，环比上涨18%，日均成交约171套。
不仅成交再破新高，根据此前国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2月份厦门新二手房房价均有所上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.5%。
岛内这个被低估的板块，发力了
成交量明显回升，成交价也有所上涨。以近期成交较为活跃的江头板块为例。
就在最近，片区商业传来新进展，SM三期预计10月竣工验收，SM四期目前也已开工。加上旧村改造、学校建设，以及品牌开发商的进驻，搭乘“岛内大提升”的东风，片区腾出发展空间，火力全开。
目前，片区在售新房项目仅有联发嘉和府，定位高端，项目主力在售户型为建面约195㎡大平层，其余均为二手房项目。
与岛内其他板块动辄10万/㎡相比，江头片区的房价比较友好的。
根据数据显示，2020年4月江头片区二手房均价为43165元/㎡，目前已经攀升至48801元/㎡。一年间，该片区整体房价上涨了5千/㎡。
整体而言，房价还是相对能够接受。部分小区会比较贵，单价在5.5—6.7万/㎡，例如新景天湖广场、新景雅苑等。
至于同片区内的江宁里小区和嘉达花园小区，因为房龄比较高，整体单价会比较低。但房价整体比较平稳，目前的整体报价在4.2万/㎡左右。
整体房价有所上调，那实际成交情况又如何呢?
以建邦大厦为例，近期成交一套42.68㎡的2室户型，成交单价划到45408/㎡，而相似户型在去年10月份成交单价为34903元/㎡。仅相隔4个多月，房价差了1万/㎡。
东方巴黎广场分一期二期三期，每期的单价都是不同且低楼层房源单价还会更低一些。
该小区最新的房价维持在5.2-5.6万/㎡，小户型的会偏贵一些。根据最新数据显示，一套50.88㎡的1室户型，成交价达59002元/㎡，直逼6万。
最新成交的一套86㎡的户型，成交单价在56634元/㎡。而去年6月成交一套84㎡户型的房源，成交单价在51197元/㎡。价格还是相对较为坚挺，成交价不断刷新。
在查询相关二手房交易平台后，发现就近期而言，这个片区成交的房源也有所增多。部分房源成交情况如下：
总结
整体而言，江头这个板块，位于厦门岛中心地段，毗邻仙岳路、成功大道，临近地铁1号线，不论是从学校、商业，还是医疗等周边配套(江头第三小学;天虹商场，新华都购物广场，中闵百汇商场，SM商业广场;江头公园;中医院、仙岳医院等)都是不错的，具备优越地理位置，成熟的周边配套，静谧的就学环境……
虽然说这个片区整体房价，随着大行情水涨船高，但是和岛内其他板块相比，门槛还是比较低的。总价在300万左右的房源，有不少。考虑这个片区的小伙伴，还是可以关注一下房源的实时动态。
相信随着岛内大发展的推进，给片区带来了新的发展空间。未来这里的房价能到多少?
来源：厦门房地产联合网
