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破300套!4年来最高!厦门市政服务中心真实情况曝光…

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二维码

  厦门二手市场开始发威

  就在今天,二手成交量再度飙升

  截至下午18时21分左右二手住宅成交量达到303套为今年开年以来最高的一次

  图源:厦门网上房地产

  不少中介更是刷屏

  要买房的朋友赶紧下手!

  成交数据如此火爆,那么二手房交易中心现场情况又是如何?从网友曝光的视频中可以看到,现场的人数还是的确有增加,但是并未像朋友圈中宣传的那样火热。

  其实,这也不难理解,一般而言二手房成交备案数据会比较滞后。

  金三开始发力

  成交量和成交价都在持续上升

  看到这个数据

  不少网友直呼

  “今天什么日子买这么多”

  “大家都开始焦虑了”

  具体落实到周数据上来看,上周(3.8-3.14)厦门二手房网签累计1284套,其中二手住宅成交1026套,环比上涨18%,日均成交约171套。

  不仅成交再破新高,根据此前国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  2月份厦门新二手房房价均有所上涨。其中,新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.5%。

  岛内这个被低估的板块,发力了

  成交量明显回升,成交价也有所上涨。以近期成交较为活跃的江头板块为例。

  就在最近,片区商业传来新进展,SM三期预计10月竣工验收,SM四期目前也已开工。加上旧村改造、学校建设,以及品牌开发商的进驻,搭乘“岛内大提升”的东风,片区腾出发展空间,火力全开。

  目前,片区在售新房项目仅有联发嘉和府,定位高端,项目主力在售户型为建面约195㎡大平层,其余均为二手房项目。

  与岛内其他板块动辄10万/㎡相比,江头片区的房价比较友好的。

  根据数据显示,2020年4月江头片区二手房均价为43165元/㎡,目前已经攀升至48801元/㎡。一年间,该片区整体房价上涨了5千/㎡。

  整体而言,房价还是相对能够接受。部分小区会比较贵,单价在5.5—6.7万/㎡,例如新景天湖广场、新景雅苑等。

  至于同片区内的江宁里小区和嘉达花园小区,因为房龄比较高,整体单价会比较低。但房价整体比较平稳,目前的整体报价在4.2万/㎡左右。

  整体房价有所上调,那实际成交情况又如何呢?

  以建邦大厦为例,近期成交一套42.68㎡的2室户型,成交单价划到45408/㎡,而相似户型在去年10月份成交单价为34903元/㎡。仅相隔4个多月,房价差了1万/㎡。

  东方巴黎广场分一期二期三期,每期的单价都是不同且低楼层房源单价还会更低一些。

  该小区最新的房价维持在5.2-5.6万/㎡,小户型的会偏贵一些。根据最新数据显示,一套50.88㎡的1室户型,成交价达59002元/㎡,直逼6万。

  最新成交的一套86㎡的户型,成交单价在56634元/㎡。而去年6月成交一套84㎡户型的房源,成交单价在51197元/㎡。价格还是相对较为坚挺,成交价不断刷新。

  在查询相关二手房交易平台后,发现就近期而言,这个片区成交的房源也有所增多。部分房源成交情况如下:

  总结

  整体而言,江头这个板块,位于厦门岛中心地段,毗邻仙岳路、成功大道,临近地铁1号线,不论是从学校、商业,还是医疗等周边配套(江头第三小学;天虹商场,新华都购物广场,中闵百汇商场,SM商业广场;江头公园;中医院、仙岳医院等)都是不错的,具备优越地理位置,成熟的周边配套,静谧的就学环境……

  虽然说这个片区整体房价,随着大行情水涨船高,但是和岛内其他板块相比,门槛还是比较低的。总价在300万左右的房源,有不少。考虑这个片区的小伙伴,还是可以关注一下房源的实时动态。

  相信随着岛内大发展的推进,给片区带来了新的发展空间。未来这里的房价能到多少?

来源:厦门房地产联合网

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