厦门同舟济置业顾问有限公司总经理江澎对记者分析说，保障性住房的出现有可能会让人产生心理暗示，觉得房价会降，但事实上影响并不大。因为保障性住房的受众群体有限，不是任何人都可以购买的。厦门目前的房价还是比较反映实际需求的。

　　2006年10月，厦门市商品住宅价格指数为110.5，排名全国第二。从2007年1月份开始，该市社会保障性住房纳入商品住宅价格指数统计样本点，使价格上涨幅度逐月回落，1～6月厦门在全国70个大中城市新建商品住宅价格指数排名从第10位下降到了第28位。

　　但指数的下降，并未拉低厦门的房价。根据官方网站“网上厦门房地产”每天成交情况统计显示，厦门全市平均房价从今年1月的7000元／平方米左右，到6月份首破万元大关，达到10200元／平方米——半年时间上涨45.7%。

　　同时，地价也在不断攀升。9月9日，厦门市土地矿产资源交易市场的消息显示，该中心刚刚公开拍卖的2007G29地块楼面地价达到17533元/平米。据不完全统计，该地块成为目前厦门楼面地价最高的地块，同时也是今年下半年内地楼面地价最高的地块。

　　翔鹭(厦门)房地产开发有限公司营销策划主管李魁语也认为，保障性住房和商品房的市场定位不同，保障性住房的推出满足了中低收入者的购房需求，但社会商品房还是会按照原来的规划、定位走。★

　　房改新政扑面而来

　　保障性住房由政府解决，商品房主要由市场解决。

　　一个由廉租房、经济适用房、限价房和商品房组成的多层次住房供应体系正在结构中

　　★ 文/王娜

　　8月24日～25日，由国务院主持的全国住宅工作会议召开。

　　建设部、发改委、国土资源部、财政部等各部委负责人，以及各省、自治区等地有关负责人悉数到京。期间，厦门市副市长裴金佳引人注目地介绍了厦门社会保障性住房的做法和经验。

　　据参与会议的人士称，会后相关部门可能会连续出台多达9个配套文件。本刊记者获悉，这些文件最快将于今年10月底完成。

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