您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 厦门 >> 时政要闻  >> 正文

商业办公项目可变更为酒店!厦门出台暂行规定明确申请条件,严禁产生“类住宅”

www.taihainet.com 来源: 台海网 沈华铃 用手持设备访问
二维码


▲杏林湾营运中心

  台海网10月14日讯(海峡导报记者 沈华铃/文 沈威/图)厦门的商业办公项目可以变更为酒店项目,但严禁产生“类住宅”。昨日,厦门市自然资源和规划局召开新闻发布会,对《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》(以下简称《规定》)进行权威解读。

  据悉,规定的出台,将进一步化解厦门市商业办公的库存,优化城市规划功能,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,提升和完善厦门市作为国际风景旅游城市的服务能力。

变更应符合6个条件,不得“跳层”申请

  根据规定,厦门已出让土地用途含商业、办公项目要变更为酒店项目,需具备6个条件,即:申请人与土地使用权人一致;已经取得预售许可证的在建或已建成项目,申请人应当先停止预售;应当征求利害关系人(含项目已售房产的买受人)意见;申请人须成立独立的酒店经营法人公司;已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺,或已按规定补足税额、缴纳违约金;功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求。

  其中,为确保建筑结构和消防安全,《规定》要求在建和已建成项目申请变更的,建设单位及设计单位应确保用途变更后符合相关技术规范要求。建设单位应严格按照资源规划部门核准的平面图组织建设,不得擅自加层、插层。建设单位应当严格按照经审查合格的施工图设计文件组织施工,不得擅自修改设计。

  同时,为了形成独立的整体运营空间,申请用途变更必须以整栋或整层为单位来进行申请,如果是以层为单位进行变更申请,除1层作为公共服务区域可以与其他楼层在空间上不连续外,其他楼层都必须在空间上是连续的,即不能出现“跳层”的情况。如:不能以第3、5、10等在空间上不连续的楼层进行变更申请,而应该以3、4、5等连续的楼层进行申请。

多部门全链条监管,严禁产生“类住宅”

  《规定》明确,商办用房改酒店要严格规划审批,科学合理布局片区内商办用房和酒店数量,确保变更项目功能定位符合片区规划,明确申请变更项目资源规划部门需根据片区控制性详细规划等进行初步审查,并通过“多规合一”业务协同平台征求发改、财政、生态环境、建设、文旅等相关主管部门以及属地区政府和管委会意见。相关部门根据职责参照新出让项目要求对变更的必要性、可行性及相关要求提出意见。《规定》对商办项目变更为酒店项目进行了严格的限制,同时还要求市各职能部门须加强对变更用途项目建设、运营等进行全链条监管,严禁产生“类住宅”、违法违规改变土地性质和建筑功能、违法违规销售等问题。

相关新闻
做好节后“复盘”,抢占旅游先机

□郦林   双节期间,厦门又一次成为游客眼中最闪亮的明星,假期8天厦门共接待游客271.49万人次。与之相伴随的,是厦门的美誉度再上新台阶,是厦门的旅游产业获得强大的推动。   乘兴而来的客人们尽兴而归,同时,属于厦门的另一个工作则刚刚开始。我们需要在第一时间,在记忆鲜活的时候好好“复盘”。看看这个假日旅游盛宴,哪些方面会让人们发自内心地投了满意票...

商业办公楼符合条件可变更为酒店 厦门出台新政提升国际性风景旅游城市的服务能力

■我市作为国际性风景旅游城市的服务能力日渐提升。  资料图/陈立新   台海网10月13日讯 据厦门晚报报道 今天上午,市资源规划局召开新闻发布会,解读《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》,规范我市商业办公项目变更为酒店项目的审批程序等事项。   为深入推进供给...

厦门赏花休闲又有好去处(图)

■妙高山的茶园内部道路得到了提升。   台海网10月13日讯 据厦门晚报报道 我市东北部将新添一个周末休闲好去处。昨天,记者从翔安区内厝镇获悉,妙高山周边景观提升项目一期工程已于近期完工,即将验收。相关负责人表示,每年正月樱花、四月黄花风铃木等轮番盛开时,妙高山有望...

双节假期厦门市旅游消费全面复苏 批发零售业日均销售收入比增五成

台海网10月13日讯 据厦门日报报道 市税务局昨日发布的增值税发票数据显示,刚刚过去的国庆中秋长假,我市住宿餐饮娱乐等行业消费市场呈现全面复苏态势,实物消费市场交易持续活跃。 数据显示,8天长假期间,我市批发零售业开票金额达14.15亿元,日均销售收入同比增长56.85%。其中,个人消费中服装消费同比增长108.94%,珠宝首饰销售同比增长81.47%,钟表、眼镜消费同...

“酒驾”违法 “酒话”也要担责

□朱少华   男子来厦旅游,把自己灌醉后,竟报警称“有人制毒”。日前江头警方表示,男子已因涉嫌谎报警情,被处以行政处罚。(10月11日台海网)   这位老兄让人哭笑不得。两节假期本是来厦门观光旅游的,他偏偏喝得酩酊大醉。醉就醉了,老老实实睡一觉也就得了,他偏偏又编起瞎话“捉弄”警察。   这事情有点“奇葩”,但这样的行为在现实中却不鲜见。君不见有...