背景
今年以来全国一线和部分二线城市房价上涨较快，普遍出现高地价、高房价现象。在全国的大背景下，厦门市今年来也出现了房价加快上涨势头，新建商品住宅价格指数在全国70个大中城市中排名靠前。
为进一步加强和改善厦门市房地产市场调控工作，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，合理引导住房需求，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，按照国家关于房地产市场“因城施策”的管理要求，厦门市出台关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见。
住房限购升级
145-180平方米非普通商品住房纳入限购范围，外地户籍购房门槛提高
9月5日起，厦门市重启住房限购政策，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，对拥有1套及以上住房或未能提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售144平方米及以下的普通商品住房。
此次出台的《意见》调整了住房限购的部分内容。《意见》指出，拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
可以说，《意见》的出台标志着厦门市住房限购进一步从严。首先，限购范围更广了，在原有限购政策的基础上，《意见》将住房建筑面积145-180平方米的非普通商品住房也纳入了限购范围。市国土房产局相关负责人告诉导报记者，根据统计，145-180平方米的户型销售量约占10%，但销售价格都较高，对该户型进行限购有利于房价控制。
