不过王崎也对这一细则表示了担忧。“这会涉及补地价问题，拿捏不当可能会对目前健康的住宅市场造成冲击。”王崎认为，对于一些岛外SOHO项目变更用地性质或较为可行，对于岛内项目则难度偏大，“而且非住宅用地在配套规划上，学校、医疗机构等都会比较欠缺，不能一刀切”。
非住宅商品房目前厦门去化速度不快，更有业内人士称，目前的去化速度至少需要数年。对此王崎认为，和三、四线城市及县城的住宅去库存相比，新“闽8条”对于厦门更大的意义，在于非住宅商品房的去化，厦门政府或会在这方面做文章。也有不少业内人士透露，虽然目前厦门市地方政府并未对新“闽8条”进行落地，不过根据以往的经验，或会出台符合厦门实际情况的一些去库存化举措，重点或在非住宅商品房方面。
至于“支持农民进城购房”这一政策中的如购房落户等举措，业内人士认为这在厦门更不可行。“目前厦门购房落户已经关闸，支持农民进城购房更多的意义在于，给予资金上的补贴。”一业内人士同导报记者说。
