先来看看数字从哪里来的。新建住宅销售价格数据，直接采用房地产管理部门的网签数据；二手住宅的数据，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价相结合的方式收集的。
至于“被降价”的原因，除了加权平均的计算方法以外，很重要一点是，目前很多开发商采用分批多次推出新房源，地理位置上往往是“前差后好”，在“剔除了不可比的价格影响”后，涨幅就低于人们的感受。
CPI：采价员“蹲守”收集数据
CPI这个数字市民很喜欢，上个月物价涨没涨，涨得凶不凶，看它就够了。
但你知道CPI是怎么出炉的吗？在统计专家眼中，它就是个大篮子，里面装满衣食住行用，不仅有大蒜、豆、生姜和土豆，还有理发、旅游、教育服务、租房等服务，总共有八大类262个基本分类，涉及上万种具体商品。
接下来，统计部门会派采价员到固定的采价点去“蹲守”，全国有6.3万余家采价点，包括了食杂店、超市、菜市场、专卖店、商场等等，这些采价员“定时、定点、定人”去收集价格，然后由统计部门汇总计算得出。
对于时下火热的电商销售，CPI目前还没有将其纳入采价范围，在厦门，仅有网售飞机票采价。不过，国家正在各地试点，预计明年开始就会有越来越多的“网购”元素参与。
很多市民觉得疑惑，为啥买东西时贵了很多，CPI涨幅却不高呢？这主要是个人承受能力、个体与总体、对比时间、地区、限时与滞后等方面的差异造成的，所以“一千个人眼中有一千个CPI”。
居民收入：16万户家庭要记“日记账 ”
说到居民收入，市民又是一把辛酸泪，每次对照统计数据，又觉得自己收入拖后腿了。
居民收入是挨家挨户去统计吗？不是，从2012年年底开始，统计部门就在全国统一选取了16万户城乡居民家庭直接调查，这些家庭要记“日记账”。千万别以为这很麻烦，这些家庭户早已用上了数据采集平台，用手机、平板电脑就能随时记账。
