最利好岛内二手房楼市
“这一消息出来，最受益的就是岛内的二手房市场。”厦门房产中介协会副会长、高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，在对岛内住房的限购措施完全放开之后，岛内的二手房交易肯定会更加活跃。
傅强说，目前厦门的二手房每个月的交易量在2000套左右，处在比较适中的程度，“虽然不指望接下来会达到高峰期的月交易5000套左右的水平，但短期内回暖肯定会有的”。
厦门均和评估董事长王崎则表示，限购政策的解除，其实是将房地产行业回归市场化，“让市场来决定成交量”。
王崎说，目前岛外房地产市场以刚需的新建商品住宅去库存化为主，岛内的则以二手房的交易为主，“岛内限购措施的放开，必将会吸引更多的眼球，会出现短期内投机客回流的现象”。
对于房价今后的走势，王崎表示，目前厦门房价处在理性上涨的阶段，并不会出现暴涨的现象。傅强则表示，虽然成交量近期会有所回升，不过目前楼市观望群体仍然存在，房价想要暴涨不太可能。
房价上涨空间不会太大
当然，也有业界人士并不认为全面放开限购是多大利好。
俪特房产厦门公司总经理郭水华告诉导报记者，按照目前的楼市形势，不管限购政策放不放开，对楼市的影响已经不大，“不要高兴太早”。“最主要的原因，就是现在的中国楼市已经进入刚需时代。”郭水华说，现在的房价大不了一年涨个10%，“这样的涨幅，抵消贷款利息，交易税费，想要短期投资赚钱其实还不如理财产品，还有哪些投资者会把钱砸进楼市”。
也有业内人士表示，其实物以稀为贵，“也许在短期内会有房价上涨或市场回暖，但是当房子谁都可以买的话，也就不稀缺了，涨价空间也就不大了，从长远来看，反而有可能进一步促进以价换量的趋势”。
王崎则认为，目前厦门房价已经很高，不管房价怎么涨，更重要的是如何保障刚需、弱势群体，“必须要加大保障性住房的建设等，才能让房价走向市场的同时，买不起房的人依然有房可居”。
