去年8月15日，岛外住房限购措施全面放开后，开发企业积极配合，合理定价，岛外楼盘销量有所提升。不过，岛内的普通住宅仍然限购，楼盘销售未能得到明显改观。
其中，岛内大户型虽然没有限购，但总价高，购买对象有限，去库存慢。据统计，去年8月15日至11月30日，岛内144平方米以下住宅共销售590套，销售面积5.8万平方米，占岛内住宅成交面积的33%，占全市住宅成交面积7%。目前，岛内已批预售未销售的144平方米以下住宅共2965套，面积27.7万平方米。
近期，厦门房地产市场相比其他城市总体较为健康平稳，但也有所降温。主要表现在两个方面，一是销量下滑，二是库存上升。
商品房销售面积同比下滑较大。去年1-11月，厦门全市商品房实际销售量444万平方米，同比下降39%，其中住宅销售量288万平方米，同比下降43%。
同时，商品住宅库存有所上升。去年11月末，厦门市商品住宅存量1097万平方米（含已批未售341万平方米，未动工和已动工未批准销售756万平方米）。其中，岛内商品住宅存量175万平方米（含已批未售129万平方米），今年岛内商品住房销售面积约120万平方米。
二手房方面，根据戴德梁行分析，去年全市二手住宅成交较前年同期下降28.2%，成交面积为176.8万平方米。不过，在去年10月后，成交出现明显回升，日均成交高于前年同期。
