谈发展
厦门人口已达临界状态
厦门的城镇化率已经高达88.6%，高居全省首位。数量上已经占据了优势，下一步要如何发展？张孝德建议说，厦门作为发达地区的城市，必须由数量向质量提升，一定要谨防“大城市病”，“厦门的人口已经进入临界状态，如果再扩张，就会影响城市发展质量”。
厦门的城市发展要如何保留、彰显这山水格局的独特魅力，要如何让城市“看得见山，望得见水，记得住乡愁”？“在城镇化过程中，每个地方都有自己的思路，但是都要抓住自己的发展优势，而厦门最大的优势应该就是环境资源。”张孝德指出，厦门的环境资源一定不能过度利用，不能一味转化为经济指标，而要把它们变成老百姓可以享受的资源。
谈住房
给无房百姓一个预期
房地产市场扑朔迷离，中国房地产市场是否已经出现拐点？张孝德说，像萝卜、白菜这些一般商品只要供过于求，价格就会自然下跌，房地产市场不是一般的商品市场，发展到一定程度，已经类似股票市场，最重要的不是产品本身，而是人们的心理可以产生放大效应。
张孝德认为，中国的房地产市场的确出现了拐点，今年初以来，越来越多的城市，开始出现楼市有价无市或者价格下调的情况。他建议，政府对房地产市场必须抱有谨慎态度，房地产市场不仅仅是价格高低的问题，最重要的是健康发展的问题，必须从战略上研究出很好的发展模式，给没有房子的老百姓一个预期，而不是把一切简单交给市场。
