不过，面对起诉，业主陈先生答辩说：“我至今没有接收房屋，也没有办理入住，所以不该交这个钱。”
他说，是由于开发商逾期交房，他才没有接收房屋。作为业主，他这几年都没有享受到物业服务，物业要求缴纳管理费没有依据，所以他不应承担物业管理费。
陈先生还说，根据法律规定，物业主张管理费的诉讼时间有二年期限，即使退一步讲，他要交管理费，也只能交最近两年的。其余的管理费，由于超过两年诉讼时效，物业已经无权再索取了。
判决 不收房照样要交
翔安法院审理后认为，陈先生七年前就与开发商签订了买卖合同，属于该小区业主，既然是业主，只要开发商交了房，业主就应依法缴纳物业费。
不过，物业主张管理费确实存在两年诉讼时效的问题。因此，只能从物业提起诉讼开始计算两年的物业管理费用。
最终，法院判决要求，陈先生支付两年的物业管理费用，共计2252.01元。此外，法院还认为，因日千分之三的标准过分高于银行同期同类贷款利率，因此本案滞纳金宜按银行同期同类贷款利率计算。
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