从具体成交区域看，一年多来一直领跑的岛外楼市，也不复之前的火爆。上周，厦门岛内住宅成交293套，环比下跌35%，签约面积42325平方米，占全市住宅总成交面积22%；岛外住宅成交604套，环比下跌60%，签约面积65513平方米，占全市住宅总成交面积78%。
“没办法，月初送上去的补交社保的客户资料，全退回来了，根本过不了关。”集美杏林湾片区一热销楼盘的销售人员告诉导报记者，此前外地客户补交社保买房的做法在一手房市场上相当普遍，而厦门版“国五条”中提出的“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定，一时将外地客户完全拒绝在厦门楼市之外。
对此，楼市独立评论员程凌虚总结表示，抬高限购门坎，堵死通过补税、补社保购房的外地客户，实现了对新房交易市场的快速降温。据悉，在厦门去年销售的所有新建住宅中，外地客户的占比高达53%。其中以省内异地客户为主，很多客户大都出于投资、退休居住等目的购房，并非长期在厦工作。
二手房清淡 中介业务员闲得打扑克
与一手房市场相比，厦门版“国五条”对二手房市场的冲击更为明显。厦门市国土房产局的成交数据显示，昨日厦门二手住宅成交只有69套，这个数据与3月份日均约310套相比，降幅达八成。
昨日下午，导报记者走访厦门二手房交易大厅发现，与几周前人头攒动不同的是，受理二手房过户的窗口如今较为冷清，在休息区等候的人也只有十几个，而且有不少是来过户商铺的市民。
“这几天二手房业务量骤减，很多有意购房的都说要先观望一阵子，看看市场动向再做打算。”昨日，导报记者经过莲前一小区中介店门前时，看到几个店里的男业务员聚在门口打扑克牌，一名稍年长的业务员说，最近来看房的客户很少，大家索性就放松下。
