违规
厦门一楼盘项目高层住宅共203套，3月17日开盘当天，实际仅认购137套，但部分网络媒体夸大宣传，称“一小时销售10亿”，是“时光盘”等，造成房源紧张假象。同时，该项目高层住宅申报价格与实际成交价格差距较大，存在虚高现象。另外，项目在签订认购合同前未要求购房人提供购房资格证明材料，未对购房人的购房资格进行审查。
昨天是厦门版“国五条”实施细则出台的第一天。记者从厦门市国土房产局了解到，当前，厦门已全面启动房地产市场秩序的专项集中整治，重点将查处限购措施执行中的违法违规行为。
4月2日，也就是厦门版“国五条”实施细则发布当日，厦门市国土房产局、市建设与管理局、市地税局、市物价局、市工商局、市人行、银监局、市房地产行业中介协会等部门联合组成房地产市场专项检查整治工作组，到“莲花新城”等房地产项目及门店较多的二手房中介企业丹厦房产开展实地检查。
“中骏天誉”项目夸大宣传“时光盘”
记者了解到，“中骏天誉”项目在检查中被发现存在夸大宣传、申报价格虚高、未向物价部门报备价格、购房资格审查不清等问题。
该项目高层住宅共203套，3月17日开盘当天，实际仅认购137套，但部分网络媒体夸大宣传，称“一小时销售10亿”，是“时光盘”等，造成房源紧张假象。
同时，该项目高层住宅申报价格与实际成交价格差距较大，存在虚高现象。
另外，项目在签订认购合同前未要求购房人提供购房资格证明材料，未对审核购房人的购房资格进行审查。检查组表示，这些做法误导消费者对市场的判断，干扰房地产市场正常秩序。
针对中骏置业“天誉”项目的上述问题，厦门市国土房产局已下发《整改通知书》，责令该企业限期整改。
部分中介门店未提前审查购房资格
住宅集团“莲花新城”项目对限购政策执行比较到位，商品房买卖合同和认购合同签订前都能严格审查购房人的购房资格，售楼现场比较规范，严格实行明码标价、一房一价的规定。
厦门丹厦房产行销策划有限公司客户签约中心按照限购要求，在签订二手房买卖合同前，对房屋产权资料、购房人的购房资格等进行审核，但旗下各门店在与购房人签订经纪合同或委托合同时，却没有对其购房资格进行预先审查，并产生一些不必要的纠纷。
厦门版“国五条”实施细则明确要求，将购房资格的审查时间提前至签订商品住房买卖合同（认购）、居间合同前。检查小组要求丹厦公司应对照“国五条”的有关精神，将购房资格审查环节前移。
