[各界反响]
房产中介：客户频频爽约
昨日，不少接受采访的房产中介人士都表示，“国五条”厦门版细则出台后，客户频频“爽约”，成为最突出的一个现象。
“现在过户的少了，业主委托挂牌的房源少了，购房者开始持观望态度。”厦门置强房产经纪人小吴告诉记者，他之前跟一个客户联系比较紧密，对方看中了国贸阳光小区的一套房子，120多平方米，原本购买意向挺强，约好这两天跟房东谈条件。没想到碰到“国五条”厦门版细则出台，现在客户基本上已打消了约谈的意图。
此外，昨天不少中介门店的二手房也是“零交易”。“公司十几二十家门店，有成交记录的极少，看来‘国五条’厦门版细则落地后的反应真的挺大。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，前段时间交易火热时，部分门店日成交五六套，与现在相比，真是差别“一个天一个地”。
来自厦门国土资源局的数据显示，截至昨天下午6点，昨天厦门二手房成交量为120套。而新政出台前的3月29日，二手房成交量最高飙到431套。据统计，进入4月以来，受各地“国五条”细则纷纷落地影响，市场观望氛围渐起，厦门的二手房交易就逐渐走弱，4月1日成交149套，4月2日成交166套。
业界：“零税费惟一房”或受捧
来自厦门某二手房网站提供的数据，据不完全统计，3月份厦门全市二手住宅总成交6263套，创下历史新高。对此，厦门房产中介协会相关人士告诉记者，由于3月份成交量“井喷”，导致厦门不少刚需被提前透支，即便未出台“国五条”细则，可能也需要一定时间消化。而眼下，受“国五条”厦门版细则影响，接下来，二手房交易可能会进入一个“冰冻期”。
记者了解到，根据“国五条”厦门版细则，“对个人转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税”。对此，有房产中介预计，未来，此类房产或将成为市场交易热点，这也可能成为各中介争夺的房源。
同时，厦门丹厦房产有关人士认为，此番政策对改善性需求客户影响不大，这块市场的未来潜力会比较大。
