对于厦门版“国五条”细则,厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎认为,“不得补缴个税和社保购房”,确实会给外地购房者带来一些压力,但是在实际操作环节,应该避免其中可能会出现的制度漏洞。
而对于严格执行20%税收方面,王崎表示,长远看厦门房价还是会涨,对于投资客来说房产增值的回报,还是会大于20%的税费,只是减少了一部分预期利润,这并不能完全阻止投机房地产。关于细则中“2013年住房用地供应总量不低于前五年平均实际供应量”的规定,他认为如果只是提高供应量,而不提高出让的地块数量,或许还会引发开发商的“抢食”。