外地客户傻了 看来这房子没法再炒了
措施：厦门版“国五条”中指出，将坚决抑制投资投机性购房，现行住房限购措施进一步完善，并从严执行。其中，“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”，被视作是细则中最大的亮点，也是最严厉的调控措施。
主要影响人群：外地客户、投资客户
典型人物：昨天中午，王阿姨一直忙着给中介打电话，催他们快点帮她将手上一套投资房清理掉。王阿姨户口多年前就已从山东迁来厦门，趁着这几年楼市红火，先后投资了几套小户型，获益颇丰。不过，新政一出，她说自己的房产投资之路，也将走向终点。
“现在厦门二手房市场上，80%的异地客户是通过补缴医社保来买房的，今后这条路就被堵上了！”昨天，前埔片区一家房产中介的店长告诉导报记者，他们有客户4月1日递交的补交社保证明全被退回了，一直通行的“补社保买房”的潜规则，眼下看来是彻底没戏了。
据悉，此前“外地客户补交社保购房”的操作模式，不仅在二手房市场上盛行，在一手房市场上也是相当普遍。而在厦门去年销售的所有新建住宅中，外地客户的占比高达53%。其中以省内异地客户为主，很多客户大都出于投资、退休居住等目的购房，并非长期在厦工作。
在近日开盘的中航城国际社区现场，经众多购房者证实，该项目共发放700个选房号码，但据其中一位购房者透露：“置业顾问告诉我，本来是800多组，但是‘国五条’细则出来，补办医社保的不能买房，直接砍掉100多组客户，所以现在剩下700组。”
一位房产中介人士表示，购房客群的资格被限定对楼市影响很大，接下来市场的观望情绪会很浓厚，估计4月份二手房的成交量较3月份至少下降一半以上，价格可能也会出现下跌。
