▲法院判决认为凭合同复印件，无法确认租赁权
此前，导报报道了马垅一工业园的怪现象：40多户商家遭遇“双房东”，租一次房要交双份租金（详见导报8月18日报道）。其中，损失最大的一位商家，不但多付了几十万元的租金，还投入了两百多万元的装修费。
租金到底该交给谁？对此，新房东在接受导报记者采访时说：“我们买下了这些房产，产权证上登记的是我们的名字，租金怎么能交给别人呢？”而老房东指派的物业管理处一位负责人则表示：“他们有产权，我们有租赁合同，各有各的理。”
事件发生后，新房东与老房东指派的新建隆物业管理有限公司闹上了法庭。此次，新建隆物业起诉称，该物业公司与老房东签下 《租赁合同》，租下了马垅一工业园建筑面积为2万多平方米的房产，约定租赁期从2002年开始，到2022年止。
但后来，老房东将该房产抵押给银行，因未能偿还欠款，抵押房产被拍卖。去年10月份，新房东通过竞拍买下该工业园的所有权。
不过，新建隆物业认为，虽然房产过户了，也不能违反《租赁合同》的约定。因此，起诉要求新房东将讼争房产交给物业使用。
对此，新房东反驳说，讼争房屋的所有权人是新房东，并非老房东或物业。而且，物业主张其享有讼争房屋20年的租赁权，却拿不出租赁合同原件，无法证明其主张。不仅如此，新房东还认为：“新建隆物业与老房东之间的租赁合同不能排除倒签嫌疑。因为，抵押房产被拍卖前，从来没有出示过任何租赁合同。”
近日，湖里区法院一审判决认为，由于新建隆物业拿不出合同原件，仅凭复印件，不能证明《租赁合同》是否存在。因此，一审判决驳回新建隆物业请求确认租赁权的诉讼请求。
