黄金周楼价依然坚挺（2）

新房成交量略降 开发商推迟开盘

　　根据房管部门发布的数据，10月1日至5日，厦门楼市一手住宅成交249套，平均每天成交将近50套。这一数字，与去年同期相比，略有下降。但是，一手住宅的均价还在上涨，在黄金周前五天，每平方米均价为11289元。

　　记者发现，楼市调控后，买卖双方都在观望，特别是开发商普遍放慢了供应，从今年9月份下半个月起，厦门岛内就很少有新楼盘上市。目前在卖的新盘，多数是9月份上半个月以前推出，还未售完的商品房。

　　9月末，国家有关部门相继出台了涉及房地产市场土地环节、交易信贷、税收环节以及保障性住房等供给环节的多个政策，这也是继今年4月中旬楼市首轮宏观调控之后的第二次调控。几乎与此同时，厦门市也推出五大举措调控楼市，包括采取临时性限购措施、提高首套房贷比例、全面叫停三套房贷等严厉措施。

　　厦门一家房地产销售机构告诉记者，这些调控措施，大都是遏制需求的，但是，由于当前厦门楼市供应量没有大量增加，因此，虽然成交量下降，但是房价仍然难以下跌。

　　面对严厉的调控政策，开发商选择推迟了新盘上市的时间。很多原定今年上半年上市的楼盘，拖到至今仍然没有上市。他们有的放慢了开发速度，有的延后了向政府申请预售证的时间，这样，商品房的实际供应量就一直不多，因此短期内加剧了“供不应求”的情况。

二手房成交极少 看房的多买的少

　　记者走访多家房产中介后发现，“黄金周”期间，二手楼市观望气氛浓厚，看房的人不少，但成交的极少。由于此前有媒体预言，因调控政策严厉，预计楼市将迎来“史上最冷黄金周”，因此有些房产中介甚至放假歇业，利用黄金周，让员工休息几天。

　　昨天下午，记者走访松柏一家中介时，发现整个办公室冷冷清清，员工小戴说，国庆员工多数都放假了，1日到现在还没有成交过一套房子。