房屋征收安置既是事关百姓福祉的民生工程，也是推动经济发展的基础工作。地方政府该如何“破题”？厦门创新推出的房票政策2.0版，从供需两端发力，为被征收居民提供了灵活安置的“最优解”。记者了解到，房票政策实施4个月以来，已成功撬动购房金额突破100亿元大关，加快商品房去化，稳住市场信心和预期。
房票是指在征收住宅房屋时，将安置补偿权益货币量化计入房票面值，发放给被征收人，被征收人购买房屋持房票即可抵扣票面金额，还可根据使用房票时间，享受不同的购房奖励政策。传统的拆迁补偿方式主要以货币补偿或指定安置房为主，无法充分满足被征收居民对住房品质和区域选择的多样化需求。为此，去年10月，根据市政府优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的工作部署，市财政局牵头创新推出房票政策2.0版，新政策扩大适用范围，允许被征收居民持房票在全市范围内购买商品房，还可购买车位、商铺等，打破区域限制，实现跨行政区购房，并丰富房源供给。目前，房源库已覆盖建发、国贸、中海、轨道等主要开发房企。
前埔片区城中村现代化改造是近两年厦门岛内拆迁规模最大的项目，也是岛内第一批采用实物型房票安置的拆迁项目。从去年8月15日启动商谈，不到三个月，这里已完成大部分居民签约工作，签约率达98%，目前整个片区已进入拆除阶段。这一高效率的工作推进，得益于项目创新采取了房票安置方式，让被拆迁居民在原来的货币补偿和实物安置两种方式之外，又多了一重选择。
前埔片区改造安置户林先生：我拿房票，也拿安置房。拿房票 可以到别的地方去买房，我有别的地方购房需求，小孩子要读书，这很灵活。在给予安置户群众优惠的同时，“房票安置”还促进了房地产市场企稳回升。据统计，房票政策实施后，使用房票购买商品房的比例逐月上涨，去库存效果显著。厦门轨道地铁上盖投资发展有限公司的相关负责人表示，公司计划在2025年土地市场扩大摘地规模，进一步扩大市场份额。
厦门轨道地铁上盖投资发展有限公司营销总监 陈俊杰：房票政策让更多被征拆人成为我们的潜在客户，不仅扩大了客户群体，也促进了市场的活跃度。资金回笼有保障，企业对于房地产市场更有信心了。
房票新政实施4个月以来，累计开票金额超 72 亿元，使用率86%，撬动购房金额超 105亿元，去化面积达 33万平方米，约占同期新建商品房销售面积四成，促进了全市房地产的平稳发展。目前，已实施的房票试点项目解决了2300多户、近万人的安置需求，同时也大大降低安置过渡费用，节约了安置房建设用地。
厦门市财政局资产管理处副处长江中立：房票政策，拓宽了安置渠道，既满足征拆群众对好房子的需求，缩短安置周期，还加快了存量商品房的盘活去化，助力房地产市场平稳健康发展，实现多方共赢，促进人、房、地、钱要素紧密联动。下一步我们将进一步完善政策体系，优化转让和兑付机制，确保资金流转高效安全。
来源：厦门广电网
