▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
台海网2月7日讯（海峡导报记者 孙露) 1月30日，嘉莲街道办公楼里锦旗成行，熠熠生辉。“倾力为民办实事惠民之举暖人心”“政府无微不至改造小区老旧疑难问题 施工不计劳苦小区里外环境焕然一新”……嘉莲街道完成老旧小区改造的7个小区的业委会和自治小组代表，代表居民们向街道赠予锦旗，表达了居民们对老旧小区改造成果和街道工作的满意和谢意。
自2021年嘉莲街道老旧小区改造动工，到2023年底，47个老旧小区旧貌换新颜，坑坑洼洼的旧水泥路，变成了宽敞平整的沥青路；几十年的违建拆除了，空地成为居民的公共活动区；停车位规划整齐，“一位难求”的停车难问题成为历史……改造完成后，居民居住环境明显提升，生活更加便利。
加强沟通办好实事
“老旧小区改造前期很艰辛，后期很幸福。”嘉莲街道党工委委员，三级调研员何邵昆表示，老旧小区改造前期居民意见多，协调工作量大，工作人员劳心劳力还常被投诉。改造后居民的幸福感和获得感明显提升，街道和社区的工作得到认可，工作人员也很幸福。前后对比，加强沟通、解决问题、办好实事是关键。
老旧小区改造关系着每一位居民，常遇到意见不统一的情况。莲花五村龙华里小区是2023年思明区列入第一批改造的老旧小区，涉及17栋楼、628户居民。据思明区嘉莲街道莲花五村社区党委书记朱晓铭介绍，改造前，业委会成员陪网格员挨家挨户征求居民意见，社区常态化召开居民征求意见会。街道、社区、代建单位重视与小区业委会和居民的沟通，认真听取他们的意见和诉求，在此基础上拟定改造方案。在近5个月的工期中，社区时刻协调各方需求，把工作做到细处。施工进展在业主群提前通知，实时通报。
涵光路10-19号，由3个小区组成，共5栋10梯141户。思明区嘉莲街道盈翠社区党委书记林佳佳表示，社区重视居民提出的每一个合理要求，尽量多做一点。虽然看起来都是日常小事，但对居民生活便利的作用是实实在在的。例如，此次改造将雨污、水、电、燃气和三网通基础配套改造一并完成，避免后续频繁破路。安居控股集团东区公司作为代建单位，与居委会、业委会密切沟通，采纳合理意见，前期与施工过程中定期开会沟通，并设立居民诉求点，矛盾投诉及时解决。
改造完成后，嘉莲街道众多小区居民反馈，对改造满意度高。“前期工作做得好，施工过程矛盾少，建成居民反响好。”何邵昆如是说。
发挥基层党建的堡垒作用
党建引领有力度，基层治理有温度。思明区嘉莲街道松柏社区党委书记王滋珺表示，松柏社区党委以“红色业委会”为发力点，以问题为导向，聚焦居民所需。社区内江头K小区有2个党支部，近40名党员，业委会7位成员中有6位党员。在日常及老旧小区改造过程中，党员都发挥了带动作用。江头K小区业委会主任陈建金说，党建引领在前，小区业委会和党员们探索打通了联系服务群众的“最后一米”，在社区和居民之间建立了良好的沟通桥梁，做到“小事不出社区，大事不出街道”。日常业委会服务居民，带动邻里和谐。老旧小区改造增加了小区公共收益，福利切实落到每一户居民身上。小区每年发放福利礼品2次，2023年年底分红，每户2袋米，2瓶油污净，共花费17万元，都由业委会统筹，从公共收益中支出。春节后小区将启动外墙粉刷，100多万的费用都由业委会规划支出。
莲花五村社区党委书记朱晓铭介绍说，龙华里小区业委会成立后，积极对接社区，以党建为引领，凝聚小区“三驾马车”合力，拉近了党员和居民的距离，居民在家门口实现党支部、业委会、物业零距离服务。这不仅让小区居民的幸福感不断提升，也让老旧小区重新焕发新的活力。在党支部的推动下，2023年中秋龙华里小区业委会为业主们组织了一场盛大的博饼活动。活动为期三天，小区600多名居民踊跃参加。“小区党支部各项工作开展得有声有色。相信今后的活动会一年比一年精彩，为居民们带来更多的喜悦和福利。”
龙华里小区
小区628户居民，业主加租户一共有300多辆车。改造前，小区规范停车位仅有60个，出行早高峰时，十几辆车挪车是常事，最长要挪一个多小时，把居民们都逼成了“科目二”高手。改造后，规范停车位有260个左右，居民出行便利性和安全性都得到大幅提升。
老旧水泥路改造成平整的沥青路，下雨天也不积水。小区里不再有违停车辆拦路，环境整洁，道路宽敞，居民们茶余饭后在小区内散步都很惬意。
原先的铸铁水管使用了30多年，存在老化问题。管网改造后，地下自来水管道全部翻新成管径更大的球墨铸铁管，困扰居民多时的自来水铁锈问题彻底解决。
涵光路10-19号
此前，小区旧围墙年久失修，再加上好些居民自开出入口，防护形同虚设。此外，还有约500平方米的违章搭建店面，前后门能任意通行，为小区安全管理埋下隐患。经过改造后，违章搭建店面全部拆除，旧围墙加固修整，重新规划出入口，增设道闸和楼道入户人脸识别系统，小区安全系数大大提升。
经年污损的楼道墙壁也进行了涂料翻新，将氧化脱落的旧墙面全部铲除，翻修一新，还增加了楼道灭火器。
停车位改造，既解决居民停车难的问题，又增加了物业的造血功能，形成良性循环。此外，还增设了道闸广告、楼道广告等开源渠道，让居民们能得到更多实惠。
江头K小区
改造前，江头K小区处于长期没有物业的尴尬境地。小区逐年老旧，无人维护管理。绿化带停车、地面破损、垃圾成堆……居民积攒了许多不满，有些甚至以不交管理费抗议。
改造后，小区道路拓宽，补种绿化带，增设停车位，面貌焕然一新。停车位从150个增加到250个，既方便了居民又提升了公共收益。原来没有物业愿意入驻的小区，改造后，有12家物业公司来竞标。
经过业主大会表决，春节后还将用公共收益进行外墙粉刷，每个梯道前增设非机动车停车位。小区环境变了，连居民的素质都提升了，不文明行为大大减少。以往欠缴的管理费已全部补齐，居民们纷纷为安全、美丽、温馨的新家园点赞。
