【亮点】
地铁社区:小户型大空间品质高配套齐
【户型好】
南北通透采光好还空间于住户
众所周知，保障房户型面积受严格控制——单间公寓30平方米左右、一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右。那么，室内空间格局会不会很拥挤？
麻雀虽小，五脏俱全。“我们通过对各功能房间的面积需求研究，合理分配房间面积，采用精细化设计，提升客厅、主卧、厨房等主要空间利用率，提升保障房实用性，实现‘小户型大空间’。”市建设局相关负责人介绍。在新店保障房地铁社区一期，餐厅、客厅、阳台采用一体化设计，尽量减少内走道，实现空间整合；卧室设置飘窗，拓展使用空间；在楼层平面设计中，则采用一梯多户、优化核心筒等方式，控制公摊率，尽可能地“还空间于住户”。
为了保证每户家庭都住得舒适，保障房设计时采用“全明设计”——地铁社区一期通过设置北天井，每一户均实现南北通透，起居空间朝南并直接对外采光，厨房和卫生间通过北天井通风采光，保证自然采光通风需求，大大提高了居住舒适度。
【品质高】
典雅大气又环保基本实现拎包入住
地铁社区在建筑立面设计上花了更多心思，力求体现地域特色。新店保障房地铁社区一期的建筑立面提取了传统闽南民居建筑元素，将闽南风格屋面、胭脂砖、同镂花窗等闽南元素融入到造型之中，细节精细，颇显典雅大气。“外墙还采用了真石漆等性价比高且环保的材料，色调温暖大气，整体塑造出高品质的形象。”代建单位建发房地产集团有限公司项目相关负责人表示。
但更吸引人的或许是它的内部装修——相比已有保障房300元/平方米的装修设计标准，地铁社区一期按照1000元/平方米的室内装修标准进行限额设计。“这是目前我市保障房中最高的装修设计标准。”市建设局相关负责人告诉记者。
1000元/平方米的装修设计标准是什么概念？就是基本实现拎包入住。在地铁社区一期，卫生间配有一体式洗手台、马桶、淋浴花洒、淋浴屏，预留了热水器安装空间；厨房配有整体橱柜、燃气灶、抽油烟机、洗菜槽，阳台配有一体式洗衣池、晾衣架等，住户搬入家具即可居住。土建、装饰、水电、消防等主要材料均采用国内知名品牌材料，用材上重视绿色环保，确保建筑安全实用。
值得一提的是，室内装修还运用了最新的BIM技术——建设单位通过前期BIM建模技术，推进设计施工一体化，提前在样板房内配置家具，优化空间布局，这些细节，都为创造高品质居住体验打下了重要基础。
【配套齐】
预留共享空间社区花园优美别致
地铁社区之所以称为“社区”，不仅仅指代区域，还强调人与人之间的共同纽带、交流交往，而这将依托社区内的一系列公共设施配套、公共空间设计来实现。
和多数普通住宅小区一样，保障房地铁社区也配套有社区服务中心、生鲜超市等，满足入住群众的基本生活需求。地铁社区的亮点在于，它还充分利用小区出入口、建筑架空层等公共区域，预留具有交流会客、休息、聚餐、储藏等功能的共享客厅、共享厨房、公共储藏等共享空间，扩大了居民会客、收纳空间。三个地铁社区一期均根据住户需求特点，利用底层架空空间分别预留了共享客厅、儿童活动区、共享厨房、共享健身区等，为居民提供更多的活动、学习、游乐场所。
小区中庭也是公共空间的重要组成部分。新店保障房地铁社区一期通过精心布局，景观空间错落有致，植物组团层次丰富，营造出优美别致的社区花园。即使在其他地铁社区，市民也很难不被小区内的大中庭吸引——祥平保障房地铁社区一期达50米宽的楼间距，留出独立大中庭区域，令小区格局疏朗开阔；马銮湾保障房地铁社区一期景观采用了新闽南风格，采取三进式园林景观布局，简洁大气。“在景观设计上，地铁社区采用高容积率、低密度、大楼间距的设计方式，通过精心规划楼栋位置，留出最大的中庭景观空间，让住户有‘住在花园里’的感受。”市建设局相关负责人表示。
地铁社区还普遍运用了“海绵城市”理念——地铁社区一期均在绿地内设计微地形，将雨水优先引导至下凹式绿地中进行蓄存、净化，减少地表径流量，创造绿色宜居空间。人性化、共享性、绿色宜居，都能在地铁社区中找到有说服力的对应设计。
