台海网1月29日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 集法宣/文 陶小莫/图）张先生花了340万元买房，钥匙到手了准备入住，不料房子却被人“霸占”无法入住。这种情形，购房人该如何维权？买方能不能向卖方主张继续交房和赔偿？
原来，是卖房人的父亲占着房屋，阻拦买方张先生入住。而且，张先生找原房主讨说法，原房主却说“双方已完成交接手续”，父亲占房与他无关。
近日，集美法院发布了这样一起因卖房人父亲“霸占”房产引发的官司。最终，一审判决要求被告将房屋交付给原告，并按合同约定“每天赔偿1700元”的标准支付违约金。
遭遇 花340万买房，却无法入住
据购房人张先生说，他购买这套位于集美区的房产花了340万元。2017年3月，原告张先生与被告小何签订一份《房产买卖协议》，合同约定：张先生向被告小何购买位于集美区的这套房产，成交总价为340万元。
双方还约定，协议签署之前及本协议生效之日起，若发生与被告有关的房屋产权纠纷或债权债务，概由被告负责清理，并承担相应的法律责任，由此给原告造成的损失，被告应负责赔偿。被告应于全部购房款到位2天内将房产交付给原告使用；若被告不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方按房产成交总价的0.05%支付违约金。
同年7月6日，张先生将购房款全额付给小何，房屋产权过户至张先生名下。
数日后，张先生与小何、中介一同至案涉房产交接房产。当时，小何将该房产的一套钥匙交给张先生，并将事先写好的交房协议让张先生签字。
谁也没想到，小何离开之后，小何的父亲老何就进入该房产称其住在里面。隔日，张先生前来换新锁，遭到老何的阻拦。
此后，老何就一直居住在这套房子里，直到双方闹上法庭，老人仍在房子里居住。
争议 父亲“霸占”房产，算不算儿子违约？
花了巨资买房，房子却无法入住。无奈之下，张先生只好将原房主小何告上法庭，他起诉请求法院判令小何将房屋交付给张先生，并按1700元/日的标准，支付约定交房日起至实际交房日止的违约金和租赁房屋的租金损失。
张先生起诉认为，他已经按约定将购房款全额支付给小何，但是，小何父亲阻拦换锁并至今居住在房屋里，张先生多次与小何沟通无果。“我花340万元买的房子没法住，自己原来的住房又已经出售交房了。现在，我没地方居住，只能租房居住。”张先生说，小何至今未将房屋交付给他，所以他只好起诉对方，主张自己的权益。
面对张先生的起诉，原房主小何却认为，双方已全部履行本案的房屋买卖合同，不存在尚未交付的事实。
小何还说，涉案房屋交付完成后，张先生换锁遭到案外人（即小何父亲）阻拦，与小何无关，小何不存在过错，更无法阻止，小何并未实施阻碍张先生使用房屋的行为。
