探因
华新路没有景点，仅凭“文艺小资”难吸引大批游客来消费
华新路周边幼儿园、小学不少，给了教育培训机构发展空间
华新路上幼儿园和教育培训机构扎堆，老别墅的文艺气息渐渐褪去。(本报记者林路然摄)
台海网8月22日讯 据厦门日报报道 蜿蜒的小道旁是异国风情的洋房，精巧的庭院飘出阵阵花果香——说起华新路，许多人脑海中浮现的是宁静别致的诗意生活。然而，近期有消息传出，在华新路颇有人气的不在书店或将关门，转型为幼儿园。大家在惊讶的同时发觉，近两年来，华新路的文艺气息正悄悄褪去，不少老别墅转而成为早教、私塾、儿童英语阅读等教育培训机构。
连日来，记者走访华新路，探访老别墅背后的变化。
别墅月租三四万知名餐馆也关门
走在华新路上，除了私人宅院，抬眼可见的几乎都是幼儿园和教育机构，和文艺路线沾边的只剩不在书店和32how咖啡馆。这里的老别墅，曾吸引一批咖啡馆、书店、私房餐馆等小资情调的店铺入驻，华新路也成为文艺范的代名词。“我们是2007年来到华新路的，算是比较早开办的咖啡馆。”32how咖啡馆的负责人王雪松回忆，约在2010年左右，华新路及周边迎来了一波开办咖啡馆、红茶馆、红酒吧、私房餐馆等的小高峰，就连咖啡馆所在的这栋老别墅，原先也曾进驻多间文创工作室。一些市民还记得，彼时来到华新路，尽管各个私人宅院的大门前贴着“门口不许停车”的告示，但道路两旁仍停满了车。
“后来文创工作室都搬走了，我们咖啡馆就租下了整座老别墅。”王雪松说，前几年红茶馆、私房餐馆一家家离开。记者走访发现，华新路26号曾是一家颇具知名度的餐馆，如今已变为“爱弥儿早教园”，而公园西路51号也从咖啡馆变为“爱悦儿英语汇”。
数年间日益上涨的租金，或许是华新路变化的主要原因。王雪松说，以前一栋别墅的月租金在1.5万元至2万元，如今已经达到三四万元，若是店铺单一走文艺、小资风格，很难维系下去。不在书店的负责人拒绝了采访，但他在朋友圈里透露，之所以打算将书店变为幼儿园，与亏损有关。
事实上，华新路的文艺范和鼓浪屿颇为相似，但与后者相比，华新路少有网红店，没有景点，难有竞争力。大多数游客来此探奇，也只是拍拍照，并不是消费的主力人群。“暑假游客会多一些，其余时间光顾咖啡馆的都是市民，我们的会员消费比例比较大。”王雪松坦承，他们一直在拓宽经营方式，例如开办咖啡学院、打造花砖品牌等，来延续咖啡馆经营。
办教育培训机构以应对租金上涨
扎根于老别墅群里，育德教育培训机构从2003年开办至今，算是华新路上最早的培训机构之一。“大部分教育培训机构都是这两年开办起来的。”负责人杨先生见证了华新路成为教育培训一条街的变化，他认为，华新路有三家民办幼儿园，周边又有华侨幼儿园、第一幼儿园、园南小学、公园小学等，早前大家对教育培训还未如此重视，现在父母都怕孩子输在起跑线上，有了拉着孩子补习培训的意识，各个教育培训机构才像雨后春笋冒了出来。
爱弥儿早教园是今年正月开门营业，是最新加入华新路教育培训行列的机构。负责人潘女士提到，看准华新路老别墅的重要原因在于，附近都是市中心的学区房，搬入的新居民拥有较好的经济条件。该早教机构有30多名孩子，每人每月学费在3900元上下，另一个英语兴趣班有100多名学员，每人每年的会员费是12000元。教育培训更容易支持老别墅不菲的租金。
【观点】
教育机构扎堆华新路大家怎么看？
爱弥儿早教园负责人潘女士表示，华新路老别墅独门独户，拥有室外庭院，毗邻中山公园，这都是教育培训机构的吸睛点。另一些机构负责人告诉记者，华新路及周边的教育培训机构目前各有特色，能形成集群效应，吸引家长前来。
也有市民持观望态度，住在中山路旁的衷女士认为，华新路一带还没有什么具有品牌知名度的教育培训机构，她会优先考虑品牌知名度更高、场地更为宽敞的教育培训机构。
