随着会展北片区CBD写字楼群的落成和装修完毕，大批企业陆续入驻，催高了周边高端住宅租金。
台海网7月11日讯 据海西晨报报道 毕业季、招聘季、入学季……近来厦门开启了租房旺季。
云房数据研究中心发布的《2018上半年中国房地产投资回报率调查报告》显示，2018上半年，厦门普通住宅租金在全国25个城市中排名第7位，租金同比涨幅逾4%。进入7月，厦门租房市场又有什么新动向呢？记者对多个不同类型的片区进行了走访调查。
地铁影响
岛外市场渐渐受青睐
地铁1号线的开通，是否助推了沿线房租的上涨呢？
记者走访了镇海路、文灶等地铁站附近的中介公司，中介方面表示，岛内的地铁效应在繁华区域的影响暂不显著，像镇海路、吕厝、文灶等地的交通原本就很便利，加上学区等因素，地铁对房租的拉动有限。
但在高崎及集美的沿线区域，地铁的便捷性和租房的性价比就凸现出来了。不少年轻人受益于此，倾向于选择这类地点相对偏远、房租相对低的地铁房。毕业生小王告诉记者，同样是1500元，在岛内只能租到一个小单间，而在岛外地铁沿线却可以租到一个独立的单身公寓，而且房子更新，设施配套更好。
记者比较了两套装修相似、户型都为两室一厅、面积均为80平方米左右的房子的租金，其中一套位于集美区中航城C区，月租被定为2000元；另一套则位于莲坂，月租达3600元。
毕业生影响
单间和合租房房源足
随着毕业季的到来，“95后”毕业生带来了一阵租房热潮。对价格敏感的毕业生群体，首先考虑的便是租金。
“7月以来，每天都有不少毕业生来看房，我们每家门店每天都有三四个单子成交。”厦门某中介店长告诉记者，毕业生租房市场最近十分火爆，这一群体收入较低，住房类型更倾向于单间、城中村宅基地、老旧小区，人均月租约为一千多元，“房源还算充足，价格也相对平稳”。
除了房租外，水费、电费、燃气费、物业费也是一笔不小的开销。初入职场的小苏租住在海沧新城单身公寓，她为记者算了一笔账：其月工资为5500元，每月房租要花1600元，水费电费约150元，物业费花100元，不用燃气，这些花销约占其收入的三成，可算得上是一笔不小的负担了。
为了减轻负担，不少毕业生选择合租模式。记者发现，在合租市场，性别是一个关键因素。毕业生王健告诉记者，不少房东都希望把房子租给女生，因为在大部分人眼中，女生生活作息相对规律、爱干净，不太会对房子造成损伤。记者在58同城等平台上看到，许多寻租信息都贴有“只限女生合租”的标签，且该类房子的租金一般较贵，户型结构、交通位置等条件一般都较为优越。
