对以上案例
律师这样点评：
针对房地产市场上开发商肆意夸张承诺投资回报又不履行的乱象，全国人大常委会于2015年4月24日对《广告法》进行了修订，明确禁止房地产广告中包含“升值或者投资回报的承诺”等内容。同年，国家工商行政管理总局颁行了《房地产广告发布规定》，再次强调房地产广告禁止包含“升值或者投资回报的承诺”的内容，这也是该规定第三条 “房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”的必然要求。在以上案件中，开发商对于投资回报率的宣传以及发布“择名校”等广告内容，显然违反了上述规定，且最终酿成了集体投诉的恶果。市场监管部门依照新法进行查处，对于规范市场秩序，维护消费者权益起到了积极作用。
房姐：以后买房看广告及开发商的楼盘宣传页时，可都得多一个心眼呀！
小白：那是必须的！买房吃亏的例子还多着呢，再给你讲几个房产买卖合同中的纠纷案例。
小白：太好了！
房姐：我们还请到福建重宇合众律师事务所郭丰律师为大家分析分析。
被开发商误导而买房 可以要求退房吗？
案例：
根据2017年12月30日，厦门市政府办公厅转发厦门市国土房产局、市规划委、市建设局、市市场监管局、市行政执法局等5个部门制定的《关于进一步加强办公类建设项目管理若干意见》（以下简称意见），该文件规定：不得将办公用途项目设计、建设或装修为带有居住功能的用房；开发企业及买受人不得擅自改变规划建筑功能，不得擅自加层、插层等改变建筑内部结构；开发企业和中介机构在销售过程中，应如实宣传展示，不得以诸如“公寓”“×房×厅”等推介商品住宅的专属用语或设置住宅样板房进行宣传。 有购房者因开发商的“欺诈”宣传，购买了商业性质房产，他咨询律师是否可以依据上述文件规定来达到退房的目的。
