台海网9月16日讯（海峡导报记者 陈捷 实习生 杨康 通讯员 海帆/文 陶小莫/漫画)投巨资买房，被限购咋办？买房后遭限购，定金能不能退？购房者“被限购”，能否成为退房理由？
近日，海沧区法院发布了一起因限购引发纠纷的典型案例，购房者李先生因付了定金后被限购，过不了户，卖方又拒退定金。无奈之下，他将卖方告上法庭，要求返还购房定金。
导报记者采访了解到，最近厦门因限购限贷引发的官司不少。限购对象买房，究竟要注意些什么？限购政策出台后，又该如何保护自己的权益？针对这些问题，导报记者请法官和律师就典型案例进行了解读。
遭遇：付了购房定金，他意外遭限购
购房者李先生今年26岁，他购的房产位于海沧区一个小区，面积大约60平方米。
去年8月4日，李先生与张女士签订了《房屋买卖协议》，约定购买张女士位于海沧区的这套房产，成交价为108万元。
当时双方约定，在签订协议当日，李先生向张女士支付10万元购房定金，并在2016年10月25日前，过户当天再支付42万元，余下购房款由李先生向银行贷款。
签订协议当日，李先生依约支付给张女士10万元定金。然而，后来出现了意外情况，导致无法按合同约定过户。
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