台海网9月15日讯 （海峡导报记者 卢瑜 傅霏雯 赖彩霞） 9月15日，厦门将迎来一波久违的供地潮，共有7幅地块在当天集体出让。其中，集美一幅，同安两幅，翔安四幅。据了解，此次依然采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。值得一提的是，这不仅仅是厦门入围全国首批住房租赁试点城市后举办的首场土拍大会，同时也是“后金砖时代”影响力之下的首次地块出让。双重影响之下，此次土拍情况格外引人注目，土拍的最终结果或许也将被赋予厦门楼市新风向标的意义。下面是导报记者对几幅地块的实地测评结果。集美2017JP03地块盘踞新城核心近享新兴公建群配套
据出让信息显示，2017JP03地块位于集美区11-11集美新城片区杏锦路与海翔大道交叉口东北侧，地块性质为普通住宅和商业用地，土地面积20176.401㎡，总建面积56500㎡，起叫总价13亿元，起始楼面价23009元/㎡。上限总价为195000万元，上限单价34513元/㎡，日后势必将成为集美区又一高价项目。
2017JP03地块位居集美新城核心，周边楼盘林立，附近分布有中航城C区、中交和美新城、住宅莲花新城等高品质项目，与西亭安置小区仅一路之隔。作为区域“后起之秀”，2017JP03地块已然具备了良好的发展基础，且地块临近软件园三期和杏林湾运营中心两大商业办公园区，同时占据了集美未来人居生活以及商业经济发展的核心区位。
在配套方面，2017JP03地块近可享受集美新城市民中心、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院、诚毅图书馆、灵玲马戏城等一系列生活休闲设施，可谓占据了当前集美区最核心最先进的公建配套和生活资源。在教育方面，外国语集美分校和英才学校都距离地块不远，而预计于今年启动建设的亭北学校也在地块附近，该学校规划有幼儿园到中学的一站式教育体系。2017JP03地块本身配套品质优越，出行交通也十分便捷。地块毗邻海翔大道和杏锦路，进出岛或者前往其它岛外片区的道路畅通。但就目前来看，地块周边的公共交通配套相对欠缺，需步行一段距离方能到达公交站点。但是，连接集美和岛内的地铁1号线在地块附近设有多个站点，包括集美中心站、诚毅广场站、软件园站等，公共交通配套优势正得到快速发展。
作为岛外炙手可热的人居片区，集美新城向来也是开发企业的“兵家必争之地”。据悉，2017JP03地块也是集美新城区域自2015年9月以来，首度再次公开出让的商住地块。暌别两年之久，2017JP03地块自然成为本场土拍热点，加之优越的品质配套，让业内对地块的关注倍增。当前地块周边房价已稳步迈向“4字头”，区域楼市与新城建设齐头并进，集美新城核心区的人居生活即将发生翻天覆地的变化。同安2017TP04、2017TP05地块高标准高起点打造利好兑现潜力大。
