哪些物业可做公寓？
经营者收房很头疼
在厦门，收房是所有经营者面临的一大难题。什么样属性的物业允许做公寓？厦门还没有出台明确的规定，因此企业在收房问题上，显得相当谨慎。
记者了解到，多数落地厦门的长租公寓在收房时选择酒店、企业宿舍、城中村等原本是住宅属性的房源，还有一部分运营者则直接将厂房改造为长租公寓。不过，多数企业认为厂房是“烫手山芋”，不仅与住宅的消防标准不一样，还存在被拆除、被禁止改造成长租公寓以及其他安全隐患等问题。
业内呼吁:“希望政策尽快明确，到底什么性质的物业可以做长租公寓？对新建和存量业务的规定又是怎样的？”毕竟只有从源头上明确属性问题，长租公寓的社会效益和经济效益才能可持续。
行业标准何时形成？
业界呼唤规范发展
厦门现有的近万间长租公寓，只是租赁市场的冰山一角。据厦门市统计局数据，2016年末厦门市常住人口392万人，其中流入人口占五成以上。据了解，目前全厦门范围内共有132.5万间(套)出租房屋。可见，厦门的租赁市场规模可观。业内人士分析，租赁行业若想长远发展，需要形成行业规范。
业内人士认为:“不规范的运营者，对于物业的选择、审核等要求不高，或选址不科学，或安全性低，或舒适度差，这些都会影响行业的健康发展。”厦门泊寓总经理吴迪认为:“目前，我国租赁市场处于起步期，品牌公寓的市场占有率不足5%，而美国已达95%。未来我国租赁行业发展的核心在于行业规范性。”魔方公寓CEO柳佳曾在接受采访中说:“现在到了长租公寓行业树立标准的时候，未来所有的公寓都应该有一套标准，包括消防系统、产品和服务等。”还有业内人士认为:“像星级酒店一样，长租公寓应该有高中低划分的行业规范。”
厦门主要公寓一览表
●魔方公寓
户型&租金:25平方米标准单间，3300元/月左右
地点:湖滨东路
●泊寓
户型&租金:单间700元-1700元/月、双层2300元-4200元/月
地点:环岛山庄店、高新园店、兴隆公社店、华昌店、莲前公社店、海湾社区店、设计公社店、前埔店、云玺店
●盘古公寓
户型&租金:单间1200元-1600元/月、双层约2600元/月
地点:赤坡山公交站附近
●青友公寓
户型&租金:单间1300元/月起；双层、两室约2400元/月
地点:尚忠店、青友山庄店
●融寓
户型&租金:单间1400元-1600元/月、两室约2300元/月
地点:车管所公交站后侧
●UONE社区
户型&租金:单间1700元/月，整套4000元/月
地点:UONE中央海岸、UONE闽南院子、UONE天地
●红璞公寓
户型&租金: 15-25平方米单间，租金约1500元—2700元/月
地点:中山路华侨大厦店、滨北市政府店、软件园二期店
