合伙买房，暗藏哪些陷阱？恋人合伙买房，分手房子归谁？亲友合伙买房，发生争议咋办……
台海网6月6日讯 （海峡导报记者 陈捷 实习生 钟钰瑄/文 钟洪/图）昨天下午，导报“律师来了”热线火爆，针对这些合伙买房的热点、难点问题，福建冠德律师事务所合伙人、副主任黄芬嫘律师，福建自晖律师事务所主任林敏辉律师和该所律师张嘉嘉轮流接听热线，分别耐心为读者解疑释惑。
此外，导报“律师来了”的邮箱（812885838@qq.com）也收到很多读者的咨询，针对这些邮件中的问题，厦门大学法学院教授、福建联合信实律师事务所执业律师（兼职）黄健雄也进行了解答。
“律师来了”团队从昨天的咨询中挑选出部分有代表性的问题和案例，总结出合伙买房8个典型问题，进行解答分析，供读者借鉴。
合伙买房，有哪些风险？
杨小姐：我想和朋友合伙买房投资，不知是否可行？这当中有哪些法律风险？有哪些陷阱？
黄芬嫘：合伙买房至少存在三大风险：一是隐名合伙存在较大风险。在房屋产权只有一个人名字的情况下，如果产权人处理房屋不需要经过隐名合伙人的同意,此时，隐名合伙人的主张不能对抗善意第三人，他的权益就会受到损害，所以风险较大。
二是贷款风险。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。
三是占用使用收益等合作风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租、房屋如何使用等，都可能成为难题。
