限购政策实施后，购房者普遍持观望情绪。
台海网9月29日讯 据厦门日报报道 9月5日“限购”实施以后，厦门楼市成交量持续下滑。值得注意的是，非限购范围内的大户型近期开始走俏。据统计，上周全市144平方米以上大户型成为成交主力,政策开始显露威力。而据不完全统计，10月厦门仅10余项目有新推盘计划，且都以144平方米以下的限购户型为主。业内人士认为，在限购限贷等多重因素影响下，十月楼市成交或难出现大幅度回升。
限购后市场观望加剧
多个在售楼盘停摆，本月仅3盘入市
今年九月，受限购政策影响，厦门一手房成交量出现先涨后跌的态势。据易居克而瑞数据，限购政策执行前一周，全市商品住宅成交量达到1377套的高峰，环比上涨425.6%。但随后的三周出现断崖式下滑，分别为112套、48套、68套。
业内人士普遍认为，近三周楼市成交量低迷，是预料之中的事。从需求来看，一方面，限购导致许多购房者，尤其是投资客不能购买；另一方面，“8·26”土拍后，厦门房价再次普涨，半年之内连续跳涨两轮，超出刚需购房者承受范围，并使得这类人群陷入观望。从供给来看，一些原本在售楼盘如住宅·园博一号、住宅·莲花首岸等，纷纷放缓出货节奏，九月仅保利叁仟栋、禹洲卢卡小镇和龙湖春江彼岸推新品入市，全市供给依旧紧缺。
从开盘销售情况看，限购带来的影响或更大。记者了解到，龙湖春江彼岸高层上周日开盘，推出平层、复式共356套房源，其中复式均价35500元/平方米(毛坯)，平层均价约36000元/平方米(精装)，去化约75%，与之前龙湖春江郦城开盘“日光”的战绩相比，稍显逊色。
记者走访岛外多个售楼处也发现，9月5日以后，上门客户明显减少，这也是购房者普遍持观望态度的直接印证。
