台海网6月15日讯 据海西晨报报道 去年下半年至今，厦门楼市持续火热，住宅市场一度呈现量价齐升状态。与此同时，厦门写字楼市场却完全一幅波澜不惊的景象，这与一片红火的住宅市场形成了鲜明的对比。什么原因导致写字楼市场的表现平平？面对这一局面，写字楼项目又将何去何从？记者就这两点进行了观点梳理。
现状办公、住宅冷热不均
今年的住宅市场状态良好，克而瑞数据统计显示，今年1月至5月，厦门住宅成交套数共13191套，同比去年同时段8542套上涨了54%，部分项目甚至已经几近完成全年销售量。此外，经过几轮市场冲刷后，目前厦门成交均价为24475元/平方米，而去年同时段均价为19384元/平方米。
而写字楼市场则表现不同。传统意义上而言，写字楼包括纯粹办公用途写字楼和商住合一的两用型写字楼，即商住写字楼，如SOHO、LOFT等。相对而言，2016年，商住型项目销售状况较纯办公写字楼稍好，克尔瑞数据显示，今年1-5月，厦门SOHO成交3013套，成交面积169736平方米，成交均价20457元/平方米，一改去年不愠不火的局面。
相比之下，纯粹办公用途的商办型写字楼则相对平稳。据克而瑞数据统计，今年1-5月，厦门写字楼成交497套，成交面积133310平方米，成交均价15426元/平方米。与此同时，相关数据显示，截至2016年1季度，厦门优质甲级写字楼存量47万平方米，截至年末预估将新增91.5万平方米，而厦门优质甲级写字楼空置率为14.0%，较去年4季度上升2个百分点，较去年同期下降2.8个百分点。除成交情况外，纯办公写字楼的租金市场表现也不算优秀，鹭江道、观音山、两岸金融中心等写字楼租金水平比去年持平或略微下降，整体呈现平稳态势。
