台海网5月21日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 集法宣/文 陶小莫/漫画） 集美区一农户将地出租给人养鱼，占地0.72亩，一年租金仅144元，还27年不涨租金。近日，土地承包人为此状告租户，要求解除租约，并按每年3000元的标准支付最近两年的租金。
27年前，家住集美区的老林，把自家承包的0.72亩水田租给了同村的老陈。当时，双方没有约定租期，也没签订书面的土地承包经营权流转合同，只是口头约定，租金标准为每年每亩200元，即0.72亩地的年租金为144元。
然而，一转眼二十多年过去了，鱼塘的租金至今仍然是每年144元。对此，老林认为，当时定下的租金标准已经无法体现土地的价值，因此萌生了收回水田的想法，并在近几年多次向老陈提出调高租金或退还水田的要求，但均遭老陈拒绝。为此，双方矛盾逐渐扩大。2014年起，老林就拒绝收取租金。
近日，老林将老陈起诉到法院，要求解除当初口头约定的土地承包经营权流转合同、老陈将水田恢复原状并返还、已拖欠的两年租金按照每亩每年3000元的标准支付。
老林起诉称，每年144元的租金太低了，而周围同类土地承包金已经是每亩每年3000元的标准了。
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近日，贝壳研究院发布一季度全国百城租赁市场报告显示，今年一季度，全国百城租赁市场活跃度升温，租金环比稳中有跌。 从成交量来看，报告显示，一季度全国百城租赁住房成交量环比增加7.3%，其中70个城市租赁成交量环比增加。其中，3月全国百城中仅31个城市租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。 究其原因，报告指出，春节后流动人口返城、职...
