律师说法
证据是决定官司胜负的最主要因素
福建重宇合众律师事务所郭丰律师说，近年来，房产官司中，确实有不少“跑单”的纠纷，这类案件，法院判决结果不一，证据是决定官司胜负最主要的因素。
郭律师说，早在四年前，就有案例发布，此类案件最关键的是确认中介所持房源是否是唯一房源，其他中介都没有的。但原则上这是不可能的，哪怕房主与该中介签了独家委托书，房主也有权利与其他中介签署委托书。
郭律师说，收中介费的前提是中介促成房东与卖家达成购房协议，完成购房服务。从以上佘女士与张先生的纠纷经过来看，中介并不符合这两条标准，因此可以说，佘女士没有义务支付给张先生任何费用。
