“发热”只是个别现象
是否所有与地铁搭上边的房产，价格都跟着一起变动？“总体来说，目前‘地铁房’行情还比较平稳。”世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，从目前来看，厦门的二手房市场整体都很平稳，“我们公司开在地铁沿线的门店，目前还没感受到明显的上浮行情”。
记者走访莲坂、火车站一带的房产中介门店时也发现，这里的交易并未像中山路铜锣湾那样火爆。“今年7月实行新的二手房交易税后，岛内二手房交易就冷下来，再加上这片区二手房价格一直坚挺，所以暂时看不出来有受地铁概念影响。”麦田房产一位工作人员说。
郭忠宗说，现在只是公布路线，以后会不会改也不一定，而且从施工到通车，可能需要四五年时间，现在看不出地铁对二手房房价的明显影响。不过，据荣居房产有关人士透露，目前，随着厦门地铁建设的确定，一些沿线楼盘的二手房业主开始惜售，坐等升值。
警惕中介借机“乱炒”
尽管地铁概念确实能带火沿线房产市场，但有业内人士称，在当前二手房市场颇为“温吞”的背景下，还需警惕有房产中介借机“乱炒”，肆意哄抬周边房价。“我前两天听说厦门一些靠近地铁的二手房价格猛涨了30%以上，我觉得这里面有水分，可能是有人借机炒作。”厦门房产中介协会一位高层告诉记者，借本报提醒消费者在购买时要注意辨别。
唐氏地产常务副总陈耿杰表示，从居住的角度考虑，买靠最前面的“地铁房”并非最好，因为人流量大，环境比较嘈杂。另外，荣居房产副总经理张爱民也表示，虽然不少开发商已经开始打上“地铁房”的标签，但购房者还需要理性看待，无需盲从跟风。在选择“地铁房”的时候要多综合考量楼盘品质，比如配套和小区物业管理等。
