危险赌博
没有核实房源 容易落入陷阱
从该案分析，其实骗局的基础源于小产权房。据了解，从简单意义上理解，小产权房就是买完以后无法办理产权证的房子。换句话说，低价诱惑的代价，就是购房者买了房子，无法拥有房子的合法凭证。
据市中级人民法院介绍，小产权房一般分为两大类，一类是在农村占用集体用地违法建设，用于商品住宅开发的建筑，还有一种是在军队享有使用权的土地上进行商品房开发，之后作为商品房性质销售。这些小产权房所在用地的开发，不少是限于开发商与土地拥有者之间的合同关系，不像通常的房地产开发那样会在土地管理相关部门备案登记。所以，即使消费者在购房前想核实真伪，一般都找不到地方。如果涉及部队用地，部队相关后勤部门一般不对外开放，消费者几乎没办法查到房源资料，就很容易掉下陷阱。在这样的情况下，买小产权房成了危险的赌博。
福建金海湾律师事务所郑志宁律师提醒:业主购房时，应让开发商提供其使用土地的相关合同文本，如果不易核实，可要求开发商提供经公证的合同文本。
背后利益
可能获拆迁补偿 受到投机者青睐
现在的小产权房市场情况如何？昨日，记者咨询了数家房产中介。据一名中介介绍，目前在他手上的小产权房集中在洪文及东浦路一带，价格从每平方米6000元到8000元不等。他说，从去年的销售情况看，小产权房比往年略有增加。原因一类是刚性需求，租房越来越贵，不少人会选择购买价格低的小产权房。还有一类是用于投资，限购令出台以后，正常的房产没法多买了，小产权房有了新市场。小产权房买卖最常用的交易确定方式，就是做公证。
“小产权房在很多情况下只有使用权证，但却受到不少投机者青睐，如果小产权房刚好纳入城市规划中，一旦拆迁，或许能挣到一笔赔偿费。”他最后补充，“这要是视情况而定，有的地方只要业主没产权，就不给予同等赔偿。”
