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近日，厦门市国土房产局、市财政局、市地方税务局、市物价局联合发出通知，调整厦门市2012年享受优惠政策普通住房界定标准。据了解，普通住宅和高档住宅的区别政策是从1998年开始的。普通住宅的购房者能享受购房税收优惠，高档住宅不能免税。
自2012年1月1日起，厦门市享受优惠政策普通住房应同时满足以下三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；2、单套建筑面积在144平方米（含）以下；3、岛内（思明区、湖里区）住房单套总价在250万元（含）以下，岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在180万元（含）以下。
对于符合优惠政策的购房者，将一律给予享受税收优惠。税收优惠主要体现在契税和营业税方面，契税最低可享受只需缴交1%，营业税符合普通住房标准且购买满五年的可享受免交的优惠。
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