这个台商在厦门买了一套房子，虽然登记在妻子名下，但交给私生子居住。在台商病故后，其妻将房子卖了，结果私生子起诉争房产。近日，思明区法院一审宣判了此案。
回放
私生子住房被贱卖
台商林先生早已结婚生子，后来又在安徽认识了一女子，并于2002年生下私生子贝贝。
2003年，林先生在思明区禾祥西路买了一套约280平方米的房子。虽然，房子登记在林先生台湾妻子张然名下，不过，他一直把房子交给贝贝母子居住。
2008年底，林先生在台湾病故。2009年5月，张然将禾祥西路的这套房子以每平方米4000元的单价卖给吴先生，并办理了过户手续。
不过，法院查明，当时同一地段、同一时间的房屋均价已超过1万元。而且，此第三人吴先生，正是林先生夫妇的朋友，还与林先生的一个亲兄弟同为厦门一家公司的股东。
2009年11月份，贝贝将张然及第三人吴先生告上法庭，称张然以明显低于市场价擅自卖房，侵害了包括他在内的全体共有人的合法权益，所签订的购房合同应确认为无效。贝贝还同时诉请法院判令，他作为共同共有人有继续保管、使用这套房子的权利。至于房屋产权归属问题，他表态将联合其他共有人另行诉讼。
不过，张然未到庭参加诉讼，也未提交证据。第三人吴先生则辩称，他属于善意取得，理应受到法律保护。
判决
第三人非善意取得
思明区法院审理认为，诉争房屋属于林先生与张然的夫妻共同财产，在林先生去世后，该房产应当由其法定继承人依法继承，包括非婚生子贝贝。而张然卖房时未经贝贝同意，属于无权处分。
至于吴先生善意取得是否成立，法院持否定态度。法院认为，首先，凭吴先生与林先生一家的关系，应当知道林先生去世后，张然并非唯一继承人，但在买房时却没要求对方出具其他继承人同意出售房屋的书面材料。
其次，讼争房产自2003年就由贝贝母子居住，吴先生与林先生是朋友关系，对此应当有所了解，即使不清楚，按常理在买房时也应到房屋实地查看，那只要稍加了解就可明晰房子现实的产权状况，但是吴先生未尽到这一义务，主观上存在重大过失。最后，房屋买卖合同中约定的单价每平方米4000元，属于明显不合理低价。
近日，法院一审判令张然与吴先生的房屋买卖合同无效，同时确认贝贝作为共有人依法享有继续保管、使用这套房子的权利。
（文中人物均为化名）
