国内木材价格的洛阳纸贵，也让木材的衍生投资产品——“林权”行情看涨，“林权”进入厦门市场的时间虽然不长，但记者调查发现，“林权”不仅在一级市场上销售得红红火火，在二级市场上的转让也已露出苗头。
【相继入厦】
半月内来了三个主体
厦门有“林权”的概念是从南方林业进入厦门时开始的，它以已有１５年树龄的成林杉木作为交易物，向投资者出售１８年的杉木所有权，在售出期间，投资者可以选择中途转让，或者自己持有，期间可以委托南方林业公司代为管理，成材后还可以全权委托南方林业砍伐和销售。南方林业向投资者承诺的年回报率是不低于８％。
除了中外合资的南方林业公司以外，厦门海湾绿洲林业有限公司和北京兆林林业几乎是紧跟着南方林业的后脚也进入了厦门。和南方林业有所不同的是，海湾绿洲林业以有２年树龄的桉树作为交易物，出售的所有权周期是６年，由于种植基地在漳州，所以“回报率是按当前漳州的木材市场价格认定的”。而北京兆林林业目前在厦门主推的则是３９个月林权周期和５年林权周期，其向投资者承诺的年回报率高达１６％以上。
在海湾绿洲林业的总工程师李江山看来，“林权”交易有似于房产买卖，“林权”即“产权”，“林权证”相当于“产权证”，“育林主体”等同于“地产开发商”。
【行情看涨】
林权交易市场异常活跃
和房地产市场一样，林木虽然是可再生资源，但因为必须依附于不可再生的林地，特别是近年来国内市场木材紧缺背景下的大幅提价，“林权”更被视为是一种“非常有前景的投资产品”。南方林业厦门公司总经理助理黄蓝表示，以近年来木材市场的走势估算，杉木每年涨价的幅度均在１０％－２０％左右。据了解，今年年初，杉木的市场价尚在７００元／立方下徘徊，现在，市场价已经超过９００元／立方。
或许正是这种看涨的行情，“林权”进入厦门市场的时间虽然仅半月有余，但在厦门一级市场上的交易已经堪称活跃，在二级市场上的交易也已露出苗头。记者了解到，为了盘活资金，开始有厦门的投资者计划转让更早之前从漳州林农手中买过来的部分“林权”；而在永安林业市场，去年的“林权”成交量已达到３０万亩。
【须得谨慎】
实打实核实每个环节
一方面，投资“林权”回报可能丰厚，另一方面，由于“林权”在我国属于新兴事物，目前还很难有一个职能部门对“托管合作”进行全方位的监管，因此，投资者在投资“林权”时，还得多个心眼。
据了解，投资林业的风险主要来自自然灾害，立地条件、品种选择以及市场风险。林木生产效益的高低很大程度取决于市场需求和价格，受国内外市场影响较大，若干年后，其价格只能由当时的市场决定。
同时，《林权证》并非“万能证书”，只是表明投资者对这些林地拥有所有权、收益权、处分权等，国家并不保证投资者的收益。另外，投资者一旦获得了《林权证》，他在林地上只可以造林，不能随便将林地改为他用，有林权证也不可以随意采伐林木。
厦门业内人士提醒消费者，购买林权的投资者最好是实打实到当地林业部门核实情况，并到林地实地调查，特别要严格调查出售“林权”者的信誉，要确保每一个环节不出问题。在确定风险不大并且有保障的情况下，才可参与合同购买“林权”及“林权”流转。导报记者 谢嘉晟 陈林胜
