台海网3月19日讯 （海峡导报记者 傅霏雯）3月17日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，受春节销售淡季等因素影响，上月各线城市商品住宅价格环比总体稳中略降，同比降幅均继续收窄。
厦门上月新房价格环比上涨0.2%，同比下跌7.1%，跌幅持续收窄；二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌10.4%，跌幅同样进一步收窄。成交量方面，上月厦门二手住宅共计成交1199套，成交面积12.5万平方米，环比下跌28%，同比上涨57%。分析厦门各区二手房价走势可以发现，市场持续分化，核心区板块价格微升，同安区价格走低。
综合来看，1-2月份，厦门楼市处于淡季周期，总体热度不足，成交低位运行。进入3月后房企营销提速，加快推盘节奏，目前多个项目处于蓄客期，或于3月下旬入市，冲刺一季度业绩，后市成交将有所上涨。
中原地产厦门研究院数据显示，上周（3月10日至16日）厦门二手住宅成交504套，环比上涨6.6%。二手房作为楼市风向标，从侧面反映市场信心正在进一步回归。
截至上月底，厦门全市住宅总存量502.0万平方米，按近3年年均183.7万平方米的去化速度计算，去化周期约2.7年。六区中同安区总存量达160.5万平方米，居六区第一；岛内总体存量141.3万平方米，若剔除帝景苑、云顶至尊的约51.9万平方米，总存量89.1万平方米，去化周期1.7年。
