台海网2月28日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法）刚签合同房价就跌了！能不买吗？近日，海沧区法院发布了这样一起案件，一名买家刚签了购房协议，就“人间蒸发”，因此引发了一场官司。
2024年5月，黄女士看中了一套房，在中介的帮助下很快与房东小林签订了《房屋买卖合同》。合同约定：房产成交总价为129万元，协议签订之日黄女士应支付5万元购房定金给小林，于办理不动产权属转移登记之日且办理时间点之前，将购房款123万元支付给小林，另约定5000元为交房保证金、5000元为户口迁出保证金。如果违约，黄女士应该以总价款的20%向小林支付违约金。
然而，合同签订后黄女士看中的房子房价出现了下跌。随后，黄女士“人间蒸发”。小林无奈之下，将其诉至法院，要求解除合同并赔偿违约金。
海沧法院经审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷。小林与黄女士签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按相关约定履行。现黄女士未按约定支付5万元定金，也未支付购房款123万元，其行为已构成根本违约，系违约方，应承担违约责任。
法院作出一审判决，判令解除双方签订的《房屋买卖合同》，并要求黄女士支付小林违约金25万余元。
一审判决后，双方均服判息诉。目前判决已生效。
