◆小果租到的﹃奶油风精装房﹄
▲这套房的CMA检测报告
台海网7月26日讯 （海峡导报记者 陈婧琳 文/图） 北欧风、奶油风、ins风……眼下正值毕业季，这些被打上新潮标签、外表看似又新又精致的精装房，正吸引着大批年轻租客入住。近日，“租房千万别租串串房”这一话题登上热搜，有网友分享自己租到“串串房”的经历，入住后出现呼吸困难、嗜睡、乏力等不适症状，还有网友疑似因长期居住而患上急性白血病。
什么是“串串房”？装修精致、家具崭新的全新公寓背后，可能是甲醛等有害气体超标的“毒气房”，这样的房屋被称为“串串房”。一些炒房客（二房东）以低价收购房屋，再用极低的成本对房屋进行装修，这些房屋通常刚装修完就对外出租，甲醛、苯、TVOC等有毒物质含量严重超标。
厦门是否存在这类房屋？如何判断“串串房”？租到“串串房”该如何维权？导报记者进行了走访。
租客声音
入住5天突发高烧经检测甲醛超标一倍多
今年6月，刚毕业留厦工作的小果（化名）在湖里区钟宅片区某小区精心挑选了一个约45㎡的“奶油风”小套房，每月租金3000元，从外表上看，家具全新，装修风格清新，且是首次出租。“看房时有闻到油漆味，但当时停留时间不长，身体未感到不适。”小果表示，因担心甲醛影响身体，他当下询问了带看中介，中介告知该房屋装修完成已有小半年，可以放心入住。
“当时想着自己请除甲醛的过来处理，应该就问题不大。”小果表示，在中介的再三游说下，自己没再多想，付了两个月的房租和押金，共9000元。
没想到的是，刚入住房屋第一天，小果便感到喉咙不舒服，呼吸不顺畅。他说：“一开始以为是心理作用，于是就开窗通风，还一边开着空调。但过了两天感觉屋内还是有异味，导致晚上失眠睡不着。”强撑几天后，他的身体愈发不适，在入住的第五天发高烧。上网搜索原因时，他搜到了关于“串串房甲醛中毒症状”的内容，怀疑自己也租到了“串串房”，于是搬离该房屋另找酒店暂住，同时联系了具有CMA资质的甲醛检测机构上门检测。
“检测报告显示，该房屋内的甲醛超标一倍多，且TVOC、苯、甲苯含量全部超标。”检测报告让他大吃一惊，没想到自己竟然租到了“毒气房”。他第一时间联系二房东，表示要解除合同并拿回租金押金，二房东却表示：“房屋有没有甲醛我不知道，甲醛是你自己要测的，测出来甲醛超标该由你自己负责。租金押金不退，你自己去找转租。”随后，小果在社交平台上分享了自己的租房经历和检测报告，二房东看到后发消息称：“你把网上发的内容删除，我退还给你6000元。剩下3000元不退。”
目前，小果已经向法院起诉。
记者走访
有房子装修不到两个月就出租有房东表示不负责甲醛检测
在这一小区，还有多位年轻租客有类似经历。14日下午，导报记者来到该小区内，一位刚入住的租户表示：“住进来后听说这里有‘串串房’，我们赶紧自测了甲醛，发现果然超标了，现在也在跟房东协商退租。”另一位租户则表示：“担心甲醛超标，让房东提供了CMA检测报告后才放心入住。”
导报记者注意到，该小区内每栋楼内都有房屋正在装修。正值周末，不断有中介带租客前来看房，导报记者以看房者的身份走进小区2号楼10层某房屋内，扑面而来一股刺鼻气味。房东表示，房屋6月份刚装修完。在另一间待租房内，房东热情介绍：“家具都是新的。”当询问该房屋是否存在甲醛超标问题时，房东立刻变脸称：“测甲醛的话要你们自己花钱。”该栋楼另外一名房东正在清洗自家即将出租的房子，他表示：“我们找人检测过甲醛，是合格的，这个放心。”导报记者注意到，该房屋内的柜子里放置有除甲醛活性炭包和除甲醛喷雾。
一位从事房地产行业多年的中介透露，二房东通常大批量租赁岛内新公寓的毛坯房源或是城中村的老旧房源，采用低廉的成本装修房子，有的甚至刚刚装修好就对外出租，为的就是节省成本。他说：“一套40㎡左右的房子装修可能花费不到两万元。二房东装修时通常会用劣质的材料做家具以节省成本。”
业内观点
超标危害有多大？如何辨别“串串房”？
根据检测数据，小果租到的房子对人体有什么危害？具备CMA资质的厦门闽环测研检测技术公司实验室人员袁先生介绍，甲醛0.172mg/詄属于中度超标。由于甲醛溶于水的特点，甲醛超标一倍以上时，眼睛、鼻孔、咽喉等会率先出现反应，可能会产生流泪、咳嗽、呕吐、胸闷等呼吸系统的症状。而TVOC对人体健康影响主要是刺激呼吸道、引发过敏反应，长期接触会影响生育功能等，如果家中有孕妇就要格外注意。长期或大量接触苯和甲苯也会出现类似上述的症状，严重时还会导致中枢神经系统受损。
如何避免租到“串串房”？袁先生说，与其想方设法除甲醛，不如尽量规避甲醛超标的房子，仔细考虑和比较多个房源。
他介绍，辨别房屋是否为“串串房”有以下几个方法：一是看房屋的通风情况，有些房屋较为密闭，一进屋就能闻到刺鼻气味，就需格外注意；二是观察房屋的家具配置，观察柜子等家具的材料，木制家具的甲醛含量高。还要看床垫的材质，棕垫床垫的甲醛含量高；三是了解房屋装修时间，了解家具的用料情况，必要时可要求提供检测报告。
律师说法
租到“串串房”如何维权？
出租“串串房”的行为是否违法？相关合同是否有效？厦门法律人士林毅彬律师分析：根据《民法典》第七百三十一条规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时已知该租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同。
具体到本案，因甲醛超标威胁承租人健康，故“甲醛超标房”出租是违法的。若承租人怀疑租到此类房屋，可委托权威机构进行甲醛检测，若甲醛超标，可与房东协商采取补救措施或解除租赁合同。在解除合同的情形下，承租人有权要求退回剩余的租金，并要求房东支付违约金。若协商不成，承租人可以通过法律途径，主张退房或赔偿损失。
