■市住房部门工作人员检查房产中介机构。
市住房部门工作人员检查房产中介机构。
台海网6月16日讯 据厦门晚报报道 对29起涉嫌违法炒房行为立案查处、查实贷款违规流入房地产领域2725笔、推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.5亿元……今年4月中旬以来，厦门十部门重拳出击，联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，共同整治，联手打击炒房等违法违规行为，目前已取得初步成效。
协调解决房产交易纠纷26起 涉及交易价值1.08亿元
日前，我市召开整治二手房市场专项行动工作推进会。会上，各相关部门交流做法。
我市住房部门立案查处29起涉嫌违法炒房行为，涉案金额上亿元。市住房局从岛内热点片区切入，重点整治，逐步拓展排查范围，最终覆盖全市。截至6月4日，共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法炒房行为立案查处。
据统计，我市目前已累计暂停9家房地产经纪机构共22家门店的存量房买卖合同网上签约资格；取消144家房地产经纪机构的存量房买卖合同网上签约资格。此外，已协调解决房产交易纠纷26起，所涉房产交易价值1.08亿元。
在专项行动中，市住房局向房地产经纪机构提出了“三不得”的执业要求，即不得将业主房源介绍给“炒房客”，不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方”“全权委托公证”“包销分成”等带炒房性质的合同条款，不得为“炒房客”发布房源。
市住房部门还完善二手房交易流程，要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框拍照，避免“炒房客”或部分不良中介机构（人员）利用信息不对称，隔断实际买卖双方的联系，隐瞒真实交易价格赚取差价。
确认“炒房客”直接套取贷款 共114笔金额上亿元
数据显示，厦门银保监局、金融监管部门查实贷款违规流入房地产领域2725笔，共计17.93亿元。
厦门银保监局高度关注辖内房地产市场价格波动、信贷资金违规流入房市增多现象，依托监管大数据平台，逐月开展信贷资金流向滚动排查。目前，通过自查及监管排查，查实贷款违规流入房地产领域2725笔，共计17.93亿元，其中确认被“炒房客”直接套取114笔，金额上亿元。对此，该局针对“炒房客”实施惩戒，冻结授信额度、提前回收贷款共计1.1亿元。
专项行动整治查处的典型违规行为包括:利用全项公证委托规避过户2年内不得交易的规定，短线炒房；突破房地产经纪机构从事居间服务的限制，低买高卖，推高房价；套取银行贷款挪用于购房融资或构建资金池囤积房源；形成买卖价差收入未纳税，涉嫌偷漏税收。
厦门银保监局筛查小额贷款公司为购房人提供过桥贷疑点线索共计258笔，移送市金融监管局核查、查处，严格落实禁止小贷公司提供“首付贷”等购房融资产品等监管要求。目前，市金融监管局已推动小贷公司将涉嫌违规流入房地产的信贷资金压降4.5亿元。
