充满文艺气息的联发华美空间曾经是老厂房。
▲夏天晚上来东南天地，说不定能赶上一场露天胶片电影放映。
▲聚集了影视文化公司的联发文创口岸也是由老厂房改建而成。
▲在东荣社区，家门口就是热播影视剧的取景地。（记者 庄筱婧 摄）
台海网11月19日讯 据厦门日报报道 四十载春华秋实，四十载硕果累累。三十多年前，特区发祥地从这里起飞，这一片特区最早开发建设的工业厂房，带动厦门经济发展迈上新台阶；三十多年后，居住在这里的特区建设者们依旧一路披荆斩棘，特区发祥地顺势而为，把优势变胜势，打造了湖里影视文化新地标，形成了强大的产业聚集“磁吸效应”。
产业聚集“磁吸效应”，非一日之功——抓住“金鸡奖”落户厦门的契机，紧扣区委区政府全力打造“5+1”重点产业链群蓄势发力，构筑了影视产业全链条综合平台。其间，湖里街道以“政府引导、企业参与”的方式协调解决影视产业发展实际问题，通过引入龙头企业、知名艺人工作室和头部影视及综艺项目，带动上下游企业、关联企业和关联艺人落户湖里，形成了“头部驱动”模式。随着一批批头部影视企业纷至沓来，特区发祥地正释放着新“影”力……
聚 势
打造多元产业园 形成“头部驱动”模式
目前，湖里街道辖区已有20多万平方米的老工业厂房完成改造升级，变身为联发华美空间、联发文创口岸、海峡建筑设计园、海西工业设计中心等成熟主题园区，近千家创新创意企业在这里聚集，工业印记与现代时尚在这里完美结合，推动老特区破茧成蝶。
曾经是老厂房，摇身一变成为孵化网红、直播带货的全新阵地……去年，国内知名网红孵化机构思凯文化传媒选择将总部迁入厂房改造的联发尔寓1819店；今年，这家旗下超过6万名艺人的公司又在积极筹备、谋求上市。
在城市更新与产业转型的浪潮中，烙印着特区发祥地精神的湖里工业区老厂房并未被湮没，开启“腾笼换凤”、创意新生的历史新征程。
产业集聚带动园区发展，湖里区立足优越的区位条件和丰富的空间资源，打造影视文化产业主题园区，让影视文化企业共同生长、欣欣向荣。在“特区·1980”的品牌下，老厂房被改造成为主题园区，其中的联发东南天地影视文化产业园正不断健全产业发展服务平台，全面优化基础设施和功能配套，为影视产业集群式发展添砖加瓦。
积极打造多元产业园，推进产业集聚发展。位于湖里区华泰路的四幢工业厂房，即将打造成为一座智慧交通产业园——在这片占地25000多平方米的土地上，正在引入网约车、网络货运、无人驾驶、智慧交通等平台项目，吸引滴滴、中车等一批配套产业项目入驻落地。未来，这里将延伸拓展新能源汽车、无人驾驶、人工智能等智能交通产业集群，在全国率先打造全链条、融合发展的智能交通产业园区。
产业集聚效应的背后，是机制完善带来的链式反应。湖里街道以政府积极引导、企业主动参与的方式协调解决影视产业发展实际问题，通过引入龙头企业、知名艺人工作室和头部影视及综艺项目，带动上下游企业、关联企业和关联艺人落户湖里，形成了“头部驱动”模式。
借 势
区位优势得天独厚 配套设施一应俱全
30多年的发展，让湖里街道成为湖里区乃至全市最便利的街区之一——坐拥东渡港口、邮轮母港两大海港，距离高崎国际机场直线距离仅3公里，海沧大桥、第二西通道从此地跨越，地铁1、2、3号线也同时经过。大型购物中心和高端酒店应有尽有，各层级学校达40余所，市儿童医院、湖里区福利服务中心、“五星级”老人日间照料中心均坐落于此……完善的商务配套，15分钟近邻生活服务圈，让湖里街道留得住企业和人才。
因海而起，向海而生。湖里街道位于厦门岛内西北部，既有俯瞰城市风光的狐尾山，也有着绵延于自贸片区东渡港1.4公里的黄金海岸线，这是一个注定与山海写下约定的街区。
“厦门将有‘喜事’！”不久前，湖里街道相关负责人迫不及待地告诉记者，湖里街道引进国内首部以华侨家国情怀为主题的全沉浸互动演出《厦门喜事》，项目已在厦门国际邮轮中心落地，计划在明年春季亮相，届时将成为我市文旅融合、建设世界一流旅游休闲城市的标志性事件。
据悉，《厦门喜事》将利用厦门国际邮轮中心码头和海上旅游客运航线资源，场景在船、岸间切换。打破“台上演、台下看”的传统演绎方式，观众参与实景演出、与演员互动推进剧情，使“乘船归国”等沉浸互动情节感受更为真实，打通观众“看、听、尝、嗅、触”五感体验，以文旅融合，讲好“厦门故事”。
以文塑旅、以旅彰文，湖里街道在文旅融合上下足功夫。依托厦门国际邮轮母港，全力发展邮轮经济，在厦门港务控股集团、招商局集团、星旅远洋国际邮轮(厦门)有限公司等龙头企业带动下，厦门最大城市综合体——厦门“海上世界”正在崛起。可以想见的是，未来这里必将成为创新金融、航运物流、国际贸易、文化创意、高端服务业集聚的新高地。
