市政设施、楼面、楼道、阳台等全面改造后，嘉福花园小区焕然一新。
原嘉福花园小区矛盾突出。
现嘉福花园小区邻里和睦，百名老人共赴生日宴。
翔鹭三期小区“绿翔妈妈”认领小区厨余垃圾处理、小区居民手工坊等志愿项目。
▲盐业小区垃圾池治理前。
盐业小区垃圾池治理后。
▲铁路家园小区广场治理后。
铁路家园小区广场治理前。
台海网12月1日讯 据厦门日报报道 给一个“老破小”小区一年的时间，会发生什么样的改变？来湖里区殿前街道，你就能找到答案。
道路破损、基础设施缺失等“老大难”问题解决了，小区环境发生了从“脱管”到“妥管”的蜕变；群众从原来对小区治理漠不关心，到事事上心。
以民为本，久久为功。某种程度上，这样的惊喜嬗变，符合党的十九届五中全会精神的要求。
地处鹭岛门户的殿前街道也曾遭遇“成长的烦恼”，这里共有居民小区31个、20年以上的老旧小区占到60%以上，公共配套不足、设施破旧，管理模式跟不上，小区居民因争抢活动场所、停车位等矛盾不断加剧，小区治理成为一道难题。
如何破解民生难题，如何把民情民意落实到为群众谋发展的思路中？殿前街道深入贯彻区委区政府决策部署，以党建为引领，凝聚各方力量，打造一个又一个小区治理“殿前样板”。
全方位、全覆盖、全领域！回望过去3年，殿前街道调动各方力量、资源下沉小区，对辖区全部31个城市居民小区进行全方位推动,小区从“零”治理到“邻”共治，彻底解决了部分小区无物业、无水电、无消防等问题，让群众享受到最后100米的幸福感。
整治、善治、自治！在殿前，一个个“问题小区”变身为幸福小区、爱心小区，而居民也从“旁观者”，变成“参与者”“助人者”。
以小区党支部为核心，小区业委会、物业服务企业、小区社会组织、共建单位和小区居民共同参与的治理体系正释放满满正能量。在日前召开的湖里区深化小区治理大会上，殿前街道作为唯一完成三年治理目标的典型街道，分享了《以民为本 打造温馨和谐家园》的小区治理经验做法。
苟日新，日日新，又日新。日新月异的小区蜕变，值得我们记录。让我们走进殿前，聆听这里上演的温情故事。
强核心
夯实红色引擎
破解老旧小区“成长烦恼”
不久前，科技村小区迎来了一位“老朋友”，已经搬离小区十余年的李大伯夫妇又搬回小区居住。无独有偶，今年6月刚退休的陈老伯夫妇，也搬回现代家园小区居住。吸引他们的，正是小区焕然一新的环境。“这里越来越温馨热闹，越来越有人情味。”陈老伯说。
此前，科技村小区是个典型的“老破小”，物业不敢来、业委会成立不起来，小区没人管、环境脏乱差……公共服务和基础设施短板突出，居民对治理小区更是漠不关心。
一切的改变发生在小区党支部成立后—— 党支部牵头，党员带头，居民形成了自管小组，居民主动站出来，自管小组管起来，小区楼顶漏水、道路破损不堪、基础设施缺失老旧等“老大难”问题，统统解决了。小区发生了从“脱管”到“妥管”的蜕变——居住环境变得舒适，邻里关系和谐融洽。
事实上，殿前街道已全面推行“支部建在小区上”，实现党支部、业委会（或自管小组）全覆盖，更出台《殿前街道小区党支部与业委员深度融合指导意见》，全面推行小区事务党支部先议、党支部书记列席业委会制度，明确小区至少三分之二以上业委会候选人须由社区党组织或小区党支部推荐方为有效。
数据最有说服力——三年来，在小区党支部的推动和指导下，殿前街道80%的小区依法重新选举产生新一届业委会成员，有50%的小区依法重新选聘了物业，书记、业委会主任“一肩挑”比例从0升至60%，“红色业委会”比例从0升至48.39%，小区的主心骨进一步建强，管理服务进一步提升。
在强化小区党支部作用发挥的同时，街道再加力再加码，推动资源、力量、服务三下沉，进一步树牢党支部在小区的权威和核心地位。三年来，共推选36名优秀网格员任小区秘书，设立小区便民服务代办点，筹集适老化改造、老旧小区改造等项目资金共3200多万元。推动117个驻区单位、69个市直单位与各小区共建，开展334次共建活动，筹集共建资金1930多万元，清理被占用、挖掘可利用小区空间9200多平方米，建成小区党群活动中心、居民之家共73个，增加停车位514个，小区治理典型点打造实现全覆盖。
随着党支部引领小区治理实现美丽蜕变，越来越多居民参与小区治理的热情和信心被点燃，居民的心齐了，矛盾也少了，考虑小区的“大家”多了，考虑自己的“小家”少了。截至目前，殿前街道31个小区在治理过程中，居民共自发捐款捐物1150多万元。
