推行小区治理的关键
是激活小区的内生动力
经过探索与实践
湖里区找到了“良方”
构建以小区党支部为核心，小区业委会、物业服务企业、小区社会组织和小区居民共同参与的治理体系。这其中，作为小区自治组织的业委会，能否履职尽责，发挥作用，显得尤为重要。那么，如何建强业委会班子？业委会要发挥什么样的作用？小区党支部、业委会、物业以及广大居民要怎样联动，才能把小区治理得更好？
今天让我们走进湖里区
江头街道国贸阳光小区寻找答案
全身心
无私奉献服务居民
完成“三大工程”改造
从交付使用后的第10个年头起，国贸阳光小区陆续出现了各种问题。也就在这时，属于小区的“超级英雄”挺身而出——2017年1月份才组建起来的第三届业委会，决心组织地下车库地坪、小区外墙以及水管“三大工程”改造，建设安全美丽家园。
“业委会是居民选出来的，就应敢于担当，勇于作为，解难题，办实事，团结业主建设家园。”在小区业委会主任梁昌荣的带领下，业委会全员出动，组织热心居民与开发商进行多次沟通、协商，最终由开发商出资出力，进行全方位改造——二次供水管道全部更换，地下车库地坪重新铺设，小区29个梯位、外围店面上方加装安全防护棚，消除瓷砖脱落带来的安全隐患。
小区安装了防护顶棚，住户出行更安全
解决了大难题，小问题自然也不放过。面对小区南大门出入不畅的现象，业委会将之改造划分为业主专用通道、访客通道和无障碍通道，不仅方便居民出行，还提高了安全系数。不仅如此，业委会还通过招投标，把小区楼宇对讲系统全部更换，恢复正常使用，对小区三期天台的隔热层进行全面更新改造，方便居民晾衣健身。随后，业委会又“盯上”了小区的电梯，着手更换到期零件，保障业主们的安全。
一名小区居民专门给业委会书写了“热心公益无私奉献”八个大字，对业委会服务小区的努力表示感谢。
专业化
专业人才当委员
发挥所长抓好小区事务
在国贸阳光小区业委会的办公室，墙上贴着一张“业委会成员分工与职责”，格外引人注目。宣传委员、工程委员、环境委员、安全委员、财务委员、设备委员……各委员根据自身特长负责各项细化的工作，工作内容几乎覆盖小区事务的方方面面，其中还特别亮出党员身份，11位业委会班子成员就有7位是党员。
“热心公益无私奉献”，是小区业主对业委会的肯定
“是先有了专业的人才，才有了对应的职位。”说起这张职责清单，梁昌荣显得格外自豪，他告诉记者，早在组建业委会之前，筹备组成员就在小区范围内物色专业人才，鼓励他们进入业委会班子，财务法务专家，电力工程师、工程建筑公司负责人……这些人才是业内的精英，管理起小区也得心应手。比如，对小区日常工程水电维修事务，担任建筑、水电工程公司负责人的工程委员陈继超、刘永炜发挥专长，全程协助设计合理的方案和监督物业报价；小区电梯遇到问题，找在电力公司担任工程师的设备委员陈颖轶准没错。有了“专家审核、专业监督”，小区日常公共维修金使用越来越规范。
这样一支专业化的业委会队伍，治理小区一丝不苟，甚至按照企业化规范管理来运作。
有很多人问，业委会成员平时有工作要忙，如何保证小区管理？“我们晚上下班后开会，有时晚饭都来不及吃，一开就要到十一二点。”业委会执行秘书梁红莲说。更多的时候，他们选择运用微信平台，随时随地办公。
