江山代有才人出!
每一年的土地出让，都会决定下一年度楼盘新面孔的扎堆出现。2013年土地出让集中，以及存量土地进入集中开发程序的板块或片区，都有可能在2014年成为楼市的新热点。
那么，在新的一年里，厦门楼市将诞生哪些当红小生?又或将闯出哪一匹“黑马”呢?让我们听听业内人士眼中的热点板块，以便提高买房性价比及效率。
唐氏地产常务副总经理陈耿杰
看好马銮湾、灌口及北站板块
我认为2014年厦门楼市主要看三个板块：马銮湾、灌口和北站。我预测，这三个板块的未来将分别定位为岛外的高端板块、投资潜力板块和最具活跃度的板块。
2014年最令人期待的是马銮湾板块。该板块北接杏林湾，南连马銮湾，景观配套绝佳。医疗配套有长庚医院、新阳医院。教育配套有海沧中学。交通配套有新阳大桥，快速往返海沧和集美。另外，新阳公交总站，规划轻轨2号线、5号线的交会处坐落于此，为置业马銮湾板块增添新动力。
未来马銮湾板块将是高端盘林立之所。如果说杏林湾板块定位为岛外“五缘湾”的话，则马銮湾有望成为岛外“湖边水库”。未来马銮湾板块将继杏林湾板块成为高端盘聚集地。
2014年，将发展成厦门楼市黑马的是灌口板块，因为该板块具备投资潜力，而当下，灌口板块也确确实实是一个岛外开发火热的板块。目前，灌口板块房价约万元出头，为成为今年楼市黑马埋下了伏笔。目前，灌口板块的各项配套，尤其是交通配套都处于令人瞩目的快速升级当中。等到该板块的周边配套以及交通道路完成升级之后，该板块将成为一个很不错的置业热点区域。不过，该板块只适合做刚需盘，难以做成高端盘。
