近年来，翔安楼市发展迅猛，地王频出、房价攀升，成交也水涨船高。特别是位于翔安新城核心区域的新店文教居住区更是被市场看好，吸引了众多大牌房企进驻开发，如招商、首开等，居住品质不断提升，价值彰显。
地王频出 区域前景好
近两年来，翔安楼市的热度不断攀升。而位处翔安正中心地带的新店文教居住片区因为地段的优越性，最受瞩目。从去年4月以来，区内连续3次刷新楼面价地王，在1公里范围内，更是汇集了四块地王。
中原地产事业五部总经理蔡建山表示，新店文教区处于翔安中心，所具备的地段、配套、景观资源都非常好。在整个厦门推地节奏慢、供应紧的情况下，拍出地王是正常的。而从未来整体的规划来看，整个区域定位明确、利好频现。翔安大桥、新的会展中心、包括整体产业区的建设，加快了整个区域的成长速度。“作为东部新城的中心，未来整个片区发展潜力不亚于集美新城。”蔡建山表示。
新店文教居住区西有东部市级中心，南有南部新城和两岸合作示范区，东临厦大及国家大学科技园，众星捧月，前景看好。核心的区位优势也吸引首开、特房、招商、汇景、海晟、泰禾、联合地产等开发商进驻开发。目前，片区内楼盘林立。其中，联合博学园、首开领翔国际、特房美地雅登等项目已交房。首开领翔上郡、招商雍华府等项目蓄势待发。
配套成熟 房价上涨快
与地价一起攀升的，还有各大楼盘的价格。首开领翔国际首期开盘价格每平方米8000元左右，如今项目洋房均价达14500元/㎡；同区域联合博学园首期项目复式产品开盘每平方米10000元左右，今年上半年价格涨到了16000元/㎡。
房价的攀升，从侧面反映出片区配套的成熟。坐镇翔安中心地带的新店文教居住区，是翔安六大板块中唯一文教区，也是翔安文教、商业、居住的中心。区内楼盘相对集中，5分钟车行圈，配套丰富，可满足生活的方方面面。翔安首个一站式休闲购物广场——汇景商业广场作为目前翔安商圈的核心，经过数年沉淀，已聚集了相当的人气。周边更有新兴街、新店南街商街，以及首开领翔国际的英伦风情商业街；教育配套有翔安第一实验小学，未来将建设翔安实验学校等。
蔡建山表示，随着品牌开发商的进驻，整个区域价值凸显，房价上行也是顺应整个厦门房地产发展的规律和节奏。也有业内人士认为，目前片区房价还处在洼地。多数项目溢价不高，应有的价值尚未完全凸显。
产品过硬 生活品质高
随着区域认可度的提升和前景的看好，片区也由本土房企开发发展到大鳄争抢的态势。从最早的特房，到如今央企招商、国企首开与海晟，以及一众品牌房企进驻，为片区居住品质提升了档次。除了产品理念、产品创新、生活方式的营造得到提升外，产品类型也呈现多样化的趋向，别墅、洋房、高层、SOHO，吸引着不同的置业人群。如片区内的招商雍华府和首开领翔上郡均为高层与别墅组合的低密度品质型项目。
蔡建山表示，翔安未来是一个很适合居住的地方，所以不管是刚需还是中高端客户都可以在这边找到理想的居所。随着产品品质的提升，相对应的生活品质也进一步提高，也进一步加大区域的接受度。
而厦门首开翔泰置业有限公司销售管理部经理徐蓉蓉认为，文教区的楼盘品质本身就好。“文教区的文化氛围适合居住，它对片区的居住品质也有提升作用。”她表示，环境培养人，文教区环境对于片区居住人口的素质提升有利，继而营造良好的生活品质。
