城市综合体成土地出让主角 近年来，厦门土地拍卖市场也出现向城市综合体转移的迹象，并逐渐成为土地出让的主角。据了解，2008年，厦门出让的城市综合体体量仅为19.18万平方米，而到2009年，厦门城市综合体体量上升到190.24万平方米。2012年，厦门城市综合体的出让比例更出现大幅上升趋势。导报记者了解到，2012年下半年，厦门拟推综合体用地有11宗，多为集办公、商业、酒店于一体的大型城市综合体项目，仅3宗包含居住功能。综合体的推地区域也由岛内向岛外倾斜，目前主要集中在思明、集美、海沧三个区，并呈现岛外占主导地位的格局。
下半年举行的土地拍卖均以城市综合体地块为主，如9月8日，集美杏林湾一幅住宅地块2012JP01，总建筑面积近37万平方米，最终被马来西亚IOI集团以12.1亿万元竞得；10月17日，厦门集美北站71万平方米大型综合体项目2012JP05地块举行拍卖，被厦门万科房地产有限公司以15.18亿元成功竞得；10月23日，集美新城片区诚毅西路与海翔大道交叉口东北侧的2012JP03地块被中交投资以13.24亿元竞得。
随着海沧、集美等城市综合体地块成功出让，在接下来土地拍卖活动中，还将会有多幅大规模、位置条件好的综合体项目，包括岛内市中心地块。
综合体助推集美城市升级 近年来，随着厦门城市建设重心转移岛外，尤其在“岛内外一体化全面建设”推动下，岛外四大新城已步入快速发展的阶段。其中，集美新城作为岛外新城的示范区，政府投入大量资金，着力打造，已率先崛起。如今，集美新城不仅提前实现“三年初具规模”的发展目标，而且日臻成熟，城市建设进入发展高潮后的稳定发展期。
城市综合体是城市发展的必然产物，一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑，并聚集了商业、办公、居住、酒店、会议、文娱等多种城市生活功能，将能大大提升城市品位。
显然，多个城市综合体项目的成功出让，将有助提升集美的城市水平。值得关注的是，近期集美出让的城市综合体地铁均是以商业住宅开发为主、配套进行其他类型服务建设，如马来西亚IOI集团拿下的2012JP01地块，集住宅、五星级酒店、商业、教育幼儿园、办公于一体；万科2012JP05地块也是集合了城镇住宅、批发零售用地（商业）、住宿餐饮用地（酒店-五星级）、商务金融用地（办公）、科教用地 （幼儿园）等功能；中交投资的2012JP03地块规划建设一个集住宅、商业、办公、五星级酒店等功能于一体的40万平方米城市综合体。
可以预见，随着这些城市综合体的建设和发展，将极大地丰富集美片区的商业设施配套，提升集美的商业格局。
