台海网3月23日讯 据厦门日报报道（记者 黄毅辉）经过一段时间的沉寂，翔安区房地产市场有望迎来一波销售高潮。今年三四月，特房·黎安小镇、宝嘉·拉德芳斯、中骏·蓝湾尚都、住宅·莲花尚城、联合·博学园等几个项目陆续入市，区域刚需房源供应充足，加上开发商积极调整价格策略，也吸引了众多刚需客群关注。可以说，继集美之后，翔安区成为又一个岛外刚需置业者的近期热点关注区域。
从“集体哑火”到“百花争艳”
据统计，2011年，翔安区共成交商品住宅2471套，位列全市第五，其成交面积25.66万平方米，仅占全市总成交量的10%。自2011年11月开始，翔安楼市便陷入不开盘、成交少的僵局，甚至出现“集体哑火”的局面，例如今年1月份，翔安区楼市就出现7天零备案的尴尬纪录。
业内人士分析，翔安区楼盘“集体哑火”的主要原因是，特房·美地雅登、联合·博学园、中骏·蓝湾尚都、首开领翔国际等区域楼市主力楼盘在2011年11月之后，就未推出新房源，使得翔安楼市出现近三个月的新房源“断货”。
不过，翔安楼市在今年三四月将迎来“百花争艳”的“春天”，区域内几大主力在售楼盘开始“动作”不断。例如，特房·美地雅登预计3月25日将推出81—86平方米的精装两房，起价6980元/平方米；特房·黎安小镇推出A地块二组团，主推38－42平方米的小户型，以及部分2房、3房户型；联合·博学园即将推出14号楼的70套新房源，两梯两户，主打平层大户型，面积在127—129平方米之间。
另外，两大新盘宝嘉·拉德芳斯、住宅·莲花尚城近期均有推盘计划。宝嘉·拉德芳斯于3月2日首期推出80－122平方米的精装美寓，2小时认购房源超80%；住宅·莲花尚城预计4月开盘，将推出81－122平方米的优质学区房。
楼盘发力促销抢夺客群
近期，厦门住宅成交量上升，楼市出现“小阳春”。开发商在价格上的让利，吸引了众多购房者积极入市。例如，集美区部分楼盘采取“低价走量”的销售策略，赢得了不少市场关注，翔安区的一些楼盘也纷纷进行了价格调整，发力促销抢夺客群。
例如，中骏·蓝湾尚都近期加推1号、2号楼100多套新房源，户型涵盖89平方米、112平方米、124平方米的两房、三房。此外，该楼盘推出了部分低楼层特惠房源一口价6300元/平方米，三房总价55万元起的促销让利；首开·领翔国际即将推出59平方米小户型产品，一口价51万元，限量35套。
在这一波翔安推盘热潮中，不难发现，大多数楼盘推出的都是适合刚需购房者购买的中小户型产品，总价不高、区位优越、高性价比，成为这些中小户型产品的主要特点，这也让不少刚需购房者为之心动。
区域规划提升日渐宜居
翔安楼市近期的大幅放量，与其近几年的大力建设不无关系。在岛内外一体化的大背景下，随着翔安新城奠基、翔安隧道开通等利好，翔安区迎来了千载难逢的发展机遇，翔安新城也迎来大投入、大开发时代。
在基础设施建设上，翔安区体育中心、公共卫生大楼、文化活动中心，以及一大批公建配套项目建成并投入使用；厦门大学翔安校区、南洋学院、东南职业技术学院、华天涉外学院、海洋学院等纷纷入驻，著名文教区日渐成形；翔安国际机场、大嶝对台市场改扩建项目等一批重大项目相继启动，以及一批房地产“大腕”相继进驻翔安区开发房地产项目，将有力地推动翔安新城建设品质的提升，以及居住环境的改善。
根据规划，“十二五”期间，翔安要建成新城一期，全面启动新城二期建设，完成新城起步区建设和新店旧城改造、马巷旧城片区综合整治，打造大嶝“旅游休闲岛”，积极推进九溪流域、东坑湾和海西高新生态城、低碳产业园等重点片区的开发。
翔安区的居住环境改善，生活配套的逐步完善，也将吸引更多市民前往购房置业，从而带动其区域的房地产市场走向兴旺。
