拿最好的地块建社区发展中心
作为湖里区新行政中心，枋湖片区改造建设正加速推进，东部现代新城正在迅速崛起。
随着城市化进程的不断推进，一个个城中村也正随征地拆迁而逐渐消失，面对大范围的征地拆迁，保留着农村居民生活习俗的枋湖居民担忧起来:没了靠租房获得的经济来源，该怎么办？“征地拆迁、开发建设，就是为了提升百姓的生活品质。”湖里区相关负责人表示。事实也是如此，政府拿出了最好的地块为枋湖居民建设社区发展中心:西靠云顶北路、北临金湖路、南临虎岭路；周边拥有大批的高档住宅、特易购商业广场、还有岛内最大城市综合体项目之一——“海西首座”……从规划图上来看，位于穆厝地块的枋湖社区发展中心不仅周边交通便利，并且极具商业价值。
据介绍，目前，枋湖社区发展中心是岛内最大的社区发展用地项目，占地面积约4.6万平方米，建筑面积达到18万平方米。
凝心聚力促拆迁，居民入股率近100%
今年5月，穆厝地块拆迁、资金筹备等前期工作正式启动。湖里区各相关部门以及街道、社区组成征地拆迁指挥部，对片区居民进行为期一周的摸底调查工作。街道、社区干部、党员、居民代表，挨家挨户宣传、讲解建社区发展用地的好处，从而打动了一户户居民。从5月18日至6月30日，短短的一个多月时间，筹集资金近1.5亿，居民入股率达99%以上。“失地农民”摇身一变成为了名副其实的“股民”。征地拆迁工作也获得了居民们的大力支持，60天便拿下17万平方米的征地拆迁记录。
征地拆迁同时，湖里区还完善监督审核机制，做到拆迁、融资公正公开，补偿方案透明。同时让社区居民共同监督违建、抢建。这样一来许多居民很配合地带头签约。目前，该地块的拆迁工作已全部完成。
居民变“股民”，每年增收2万多元
经济型酒店、现代化办公楼、多元化商业街、高品位住宅公寓，一条步行街贯穿其间……这就是枋湖社区发展中心未来的面貌。项目的建成不仅完善周边配套，还将增加入股居民的收入。
“征地拆迁阶段，居民每人已投了2万元”，枋湖社区主任苏辉明介绍，每位股民一共注入资金12万元。不过，每人12万元资金投入，对于一般家庭可不是一个小数目，为了缓解居民资金压力，项目融资被分为四期投入。同时，考虑到社区内低保户等弱势群体的经济能力，枋湖社区与市农村信用联社达成战略协议，向困难户提供优惠利率贷款，以此确保所有居民都能持股。
苏辉明给记者算了笔账，一旦项目建成投入使用，预计入股的居民每人每年可增收2万多元，并且还能解决社区内上千人的就业问题。
值得一提的是，社区发展中心的筹建不仅为居民提供了投资渠道，同时通过这件事，还让居民了解了许多合法的增收途径，许多人开始学习理财，积极寻找其他生活出路，告别过去单纯依靠收房租的生活。
