台海网5月14日讯 （海峡导报记者 孙春燕 鲍娜）和此前的乐观预测相反，备受关注的厦门第一幅限价商品房用地拍卖会现场相当冷清。昨天上午，由于只有一家竞买人，建发房产以底价20500万元竞得2011XP01地块，成交楼面价折合为1215.9元/平方米，该项目建成后销售均价为5200元/平方米。有业者猜测，这将拉低项目周边楼盘的销售价格，甚至对翔安的楼市具有指导性影响。
拍卖过程仅10分钟
这场颇受房地产开发企业关注的拍卖会，定于昨天上午9点开始。此前曾有不少人预测“拍卖会将很热闹”，不过，导报记者提前几分钟到达，看到的却是另一番景象：松柏大厦四楼的拍卖大厅里寥寥数人，除了建发集团现身拍卖现场外，没有其他开发商的身影。
最终，现场只有建发房产领取竞买牌，经过了10分钟左右的简短拍卖流程后，建发毫无悬念地以底价20500万元竞得该地块。建发由此成为厦门限价房的“首吃螃蟹者”。不过，拍卖会结束后，建发房产的竞拍代表低调离场，不愿对此作出任何评论。
据了解，这幅限价商品房用地块位于翔安区南部新城片区的新城中路与城场路交叉口东北侧，距离翔安隧道出口不远，土地面积近7.9万平方米。根据地块规划，按照居住部分最大建筑面积63200平方米和单套最大户型90平方米计算，该项目至少可提供限价商品房702套，销售限价均价为5200元/平方米。
拍卖会结束后，一本地开发商估算，按照目前厦门平均2000多元/平方米的建筑成本和后期税费成本等，该项目还是有利润的。
限价房地块拍卖如此冷清收场，多少有点令人意外。其实，市场此前曾传出有厦门本地多家国有房企有意竞拍。不过，导报记者注意到，拍卖文件要求相当严格：竞买人必须是厦门市市属国有企业控股（直接或间接持股比例合计大于50%）并具有国家一级房地产开发资质的法人。
